В Челябинске сократился разрыв стоимости квадратного метра «вторички» и новостроек. Областной центр попал в топ рейтинга по максимальному сокращению этой разницы по сравнению с прошлым годом.
«В Челябинске готовые квартиры доступнее новостроек на 27% (сокращение разрыва на один процент по сравнению с маем 2025 года). При этом больше всего сэкономить на покупке жилья на вторичном рынке можно в Челябинске (разница в цене за кв. м: 41,9 тысяч рублей), Перми (41 тысяч рублей), Омске (37,7 тысяч рублей), Уфе (34,1 тысяч рублей) и Нижнем Новгороде (31,7 тысяч рублей)», — отметили аналитики центра Авито Недвижимость на форуме «Движение».
Сокращение разницы в стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилья особо заметно для крупных городов России. Максимальная динамика наблюдается в Нижнем Новгороде — в мае прошлого года разница составляла 21%, сейчас — 15%. В Перми снижение разницы с 29% до 24%, в Уфе с 25% до 21%, в Казани с 17% до 13%, а в Краснодаре разница в цене сократилась с 16% до 14%.
Как поясняет управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин, этому есть несколько причин: это и адаптация к изменениям условий по семейной ипотеке, а также благоприятные рыночные условия для владельцев вторичного жилья — дешевые квартиры продаются в первую очередь, а свежие предложения поступают уже по более высокой цене.
Тем временем владельцы элитного жилья наоборот, постепенно снижают цены. Дисконт может достигать 40 млн рублей.