В данной статье мы постарались перечислить весь основной перечень, который проверяет специалист в ходе базовой приемки и привести примеры выявляемых замечаний. В ходе проверки специалист фиксирует недочеты в электронном акте осмотра и по итогу приемки высылает заказчику на электронную почту в мессенджер. Необходимые к устранению недочеты (заказчик вправе не указывать по своему личному усмотрению какие-либо недочеты) вносятся в акт застройщику и застройщик устраняет замечания по согласованию с дольщиком. После устранения недочетов дольщик может проверить исправления как собственными силами, так и повторно привлекая специалиста Ситипроф (стоимость фиксированная- 5000 руб).
- Проверка параметров геометрии конструкций и изделий. Лазерным уровнем проверяются отклонения стен, полов, окон, дверей, откосов, входной двери, радиаторов и стояков водоснабжения и канализации от допустимых значений, по необходимости используется 2х метровый уровень.
- Проверка электрики. Контактными и бесконтактными тестерами проверяется наличие напряжения и заземления в розетках, напряжение на выводах освещения и электроплиты, работа УЗО, корректность соответствия номинала и подписи автоматов в щите, а также осматривается состояние фурнитуры.
- Проверка оконных и витражных конструкций. Визуально изделия осматриваются на предмет наличия сколов, царапин, брака стеклопакетов и витражного остекления балконов и лоджий, проверяется профильная часть рам на наличие повреждений в виде трещин, сколов, царапин, а также специалист проверяет работу фурнитуры и состояние уплотнителей.
- Проверка входной двери. Дверь осматривается визуально на соответствие товарному виду, проверяется работа замков и фурнитуры.
- Проверка вентиляции. С помощью анемометра проверяется работа вентиляции на соответствие скорости и направлению воздушного потока нормам, осматривается состояние и проверяется работа приточных клапанов.
- Проверка сантехнических работ. Осматривается состояние канализационных труб, подключение водоснабжения, наличие протечек.
- Проверка общестроительных работ. В ходе приемки производится проверка и осмотр монтажных работ и изделий, соответствие произведенных работ актуальным нормам СП и ГОСТ.
- Для квартир с предчистовой подготовкой/white box помимо вышеозвученных параметров проводится осмотр качества промежуточного этапа отделочных работ: стяжка пола и выравнивающий слой, штукатурный и шпаклевочный слой, монтаж откосов и другое.
- Для квартир с чистовой отделкой помимо вышеозвученных параметров, проводится осмотр качества отделочных работ: обои, плитка, ламинат/линолеум, плинтуса, потолок, межкомнатные двери, подключение сантехники и оборудования и другое. Во всех перечисленных этапах осматривается как соответствие монтажа нормам, так и косметическое состояние и соответствие товарному виду.
В данной статье мы постарались перечислить весь основной перечень, который проверяет специалист в ходе базовой приемки и привести примеры выявляемых замечаний. В ходе проверки специалист фиксирует недочеты в электронном акте осмотра и по итогу приемки высылает заказчику на электронную почту в мессенджер. Необходимые к устранению недочеты (заказчик вправе не указывать по своему личному усмотрению какие-либо недочеты) вносятся в акт застройщику и застройщик устраняет замечания по согласованию с дольщиком. После устранения недочетов дольщик может проверить исправления как собственными силами, так и повторно привлекая специалиста Ситипроф (стоимость фиксированная- 5000 руб).