Прелюдия
Продолжаем изучать архитектуру любимой Калуги вместе с агентством недвижимости MAXVAL.
В прошлых статьях мы гуляли по историческому центру, рассматривали Каменный мост, Березуйский овраг и говорили о том, как «сплошные горы и пригорки» сделали город таким, как мы его любим.
Сегодня мы укатим чуть дальше от центра, куда обычные туристы не суются, и попробуем разобраться, почему районы Калуги выглядят сильно по-разному.
Иногда кажется, что Терепец, Тайфун, Кубяка, Байконур и Правобережье вообще из разных миров. Разная этажность, разные дворы, разное ощущение пространства, ритм жизни — и тот разный.
На самом деле у каждого района есть своя история. И эта история напрямую связана с тем, как развивалась Калуга в разные десятилетия.
Как-то Калуга начала усиленно расти
Мы уже писали, что до середины XX века Калуга оставалась относительно компактным городом. (Но повторение — мать учения, а не заикания). Основная жизнь была сосредоточена вокруг исторического центра, а окраины представляли собой частный сектор, деревни и промышленные территории. Не пользовались популярностью, короче. Всё изменилось после войны.
Начался бум промышленности. В городе появлялись новые предприятия, росло население, которому было очень нужно жильё. Именно тогда Калуга начала обзаводиться целыми микрорайонами.
Каждое десятилетие приносило свои архитектурные приколы, поэтому районы уродились такими разношёрстными.
Терепец — район заводчан и инженеров
Терепец начал активно развиваться в 1970–1980-х годах. Название район получил от одноимённой реки Терепец, которая протекает совсем рядышком.
Район проектировался как типичный советский микрорайон для работников промышленных предприятий. Поэтому здесь много просторных дворов, широких зелёных зон и привычных панелек.
Советские градостроители придерживались модного нынче принципа микрорайона: человек должен был получить всё необходимое рядом с домом — школу, детский сад, магазин и остановку. Поэтому Терепец до сих пор воспринимается как самостоятельный городок внутри города.
Интересно, что сегодня район считается одним из самых зелёных в Калуге благодаря большому количеству взрослых деревьев, которые высаживались ещё в те далёкие времена.
Кубяка — эпоха позднего СССР
Если Терепец ассоциируется с зеленью и спокойствием, то Кубяка — с масштабом.
Основная застройка района пришлась на 1980-е годы. К этому времени требования к жилью выросли. Людям уже хотелось больше пространства, удобнее планировки и современные инженерные решения. Поэтому здесь выросло много модных тогда девятиэтажек. Район тоже строился комплексно: одновременно возводились школы, детские сады, магазины и дороги.
Сегодня Кубяка остаётся одним из самых населённых районов города.
Байконур — отголоски космической Калуги
Это, пожалуй, одно из самых интересных названий на карте города. Нет, космодрома здесь нет и никогда не было.
Название появилось уже в постсоветское время и стало своеобразной отсылкой к космической истории Калуги и наследию Циолковского. Такая вот дань уважения и памяти.
Активное развитие Байконура началось в 1990-х и продолжилось в 2000-х годах. По сравнению с советскими микрорайонами здесь уже чётко прослеживается другое градостроительное мышление. Появляется более разнообразная архитектура, новые дома, новые коммерческие объекты и современные торговые центры.
Район стал своего рода переходным этапом между советской и современной Калугой.
Тайфун — район нового времени
Если большинство старых районов создавались вокруг заводов, то Тайфун во многом обязан своим рождением удобной транспортной инфраструктуре. Активная стройка здесь началась уже в 2000-х годах.
Это время, когда город перестал расти исключительно по советским принципам микрорайонов и начал подстраиваться под запросы современного рынка недвижимости. Поэтому Тайфун выглядит более динамичным и городским. Здесь много новых жилых комплексов, торговых объектов и удобных транспортных связей.
Для многих калужан Тайфун стал символом современной городской застройки начала XXI века.
Правобережье — новый центр притяжения
Если спросить риелторов Калуги, какой район чаще всего интересует покупателей, Правобережье наверняка окажется в топе.
Прикол в том, что ещё несколько десятилетий назад эта территория воспринималась как окраина города. И даже 10 лет назад там хромала инфраструктура, дорога была узенькая, и люди жили в пробках. Но постепенно именно это место стало центром калужской вселенной.
На Правом берегу удалось реализовать то, чего невозможно добиться в историческом центре: широкие тротуары и улицы, современные жилые комплексы, большие дворы и новые школы.
А ещё здесь сыграл свою роль калужский рельеф, о котором мы говорили в прошлой статье. Многие дома расположены на возвышенностях, поэтому жители получают красивые виды на левый берег, Оку, набережную Яченского водохранилища, леса. Не случайно большинство новых проектов комфорт- и бизнес-класса сегодня появляется именно здесь. И подкупают всех панорамными видами.
По сути, районы города можно читать как учебник по истории градостроительства. Каждый из них отражает представления своего времени о том, как сделать людям хорошо.
Мы часто замечаем интересную вещь
Люди всегда выбирают не только квартиру. Они выбирают эпоху и образ жизни. Кому-то нравится зелёный и спокойный Терепец. Кому-то ближе развитая инфраструктура Кубяки. Кто-то хочет жить в современном жилом комплексе на Правобережье. А кто-то подыскивает квартирку в историческом центре.
Именно поэтому так важно понимать историю районов. Она помогает лучше почувствовать город и найти место, которое подойдёт вам не только со слов риелтора. Вот поэтому эта рубрика и появилась.
Если вам интересны архитектура, история города и современная недвижимость — подписывайтесь на MAXVAL.
А в следующей серии давайте вернёмся назад и рассмотрим поближе красивые домики, которые остались от купеческой Калуги.
Продолжение следует…