1. Запрет на скрытие общедомовых инженерных сетей в квартирах.
Во время ремонта в ванных комнатах, санузлах и кухнях, россиянам будет запрещено замуровывать в стены и глухие короба стояки водопровода и канализации, а так же вентиляционные короба.
Обновлённые правила вводятся специально для облегчения доступа к коммуникациям сотрудников коммунальных служб для обслуживания и оперативного устранения аварий.
Я не знаю, что поменяется с 1 июля 2026 года, ведь ещё в 2011 году были утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Они дают управляющим организациям право требовать от собственников предоставления доступа к общедомовому имуществу, находящемуся внутри квартиры.
В случае если вы будете подтапливать соседей снизу, а трубы у вас наглухо закрыты коробами, управляющая компания обратится в суд, после чего сантехники к вам в квартиру придут с приставами, и сломают короб для устранения аварийной ситуации.
Что делать?
Легкоразборные короба из пластиковых, МДФ/ЛДСП панелей. Короба из плитки на магнитах, иные короба, которые можно быстро и легко разобрать.
2. Замена лёгких не несущих перегородок на более тяжёлые.
Замена таких перегородок, сделанных например из гипсокартона, на перегородки из кирпича или пеноблоков, теперь приравнивается к перепланировке.
Все работы, которые могут оказать влияние на несущую способность перекрытий, будут требовать инженерного обследования здания и расчета нагрузки.
Произвести такие работы можно будет только :
- Заказав инженерное обследование помещения в аккредитованной организации.
- Получив официальное заключение о допустимости увеличения нагрузки.
- Разработав проект перепланировки с новыми расчётами.
- Согласовав этот проект в жилищной инспекции до начала работ.
3. Запрет на расширение мокрых зон
С 1 июля 2026 года усилят контроль за расширением «мокрых зон».
Любые попытки переноса или увеличения площади ванной, туалета или кухни за счёт жилых помещений коридора или комнат, будут считаться грубым нарушением строительных и санитарных норм.
Легально производить такие ремонтные работы, или легализовать их постфактум будет невозможно.
Что ждёт нарушителей?
Первое, что ожидает нарушителя - это предписание вернуть планировку в исходное состояние. Причём сделать это придётся за свой счёт.
Если собственник игнорирует предписание о исправлении нарушений, его ждёт суд, который обяжет его это сделать.
За неисполнение судебного решения - принудительная продажа квартиры.
Всем мастерам адекватных заказчиков 👍 Всем заказчикам терпения и хороших мастеров 👍
✔️ Почему розетки плавятся, и подгорают ?
✔️ Водопроводные трубы в 2026 году : сталь, полипропилен, медь, металлопластик. Какие лучше?