Земля в среднем Подмосковье за 2 года подорожала на 22% — сильнее, чем в других поясах, показало исследование SRG. В ближнем поясе рост составил всего 5%, а разрыв в цене между участками у МКАД и на периферии достигает 13,5 раза.
Согласно исследованию SRG, за период с июня 2024 года по июнь 2026 года средняя стоимость сотки на расстоянии 50–100 км от МКАД выросла на 22% — с 139 тыс. до 169,3 тыс. руб. В поясе 30–50 км рост составил 15% (до 470,3 тыс. руб.), на периферии (100 км и дальше) — 11% (до 77,6 тыс. руб.). Меньше всего прибавила земля в ближнем поясе (15–30 км) — всего 5%, до 1,05 млн руб. за сотку, пишет «РБК-Недвижимость».
Расчеты были выполнены с применением искусственного интеллекта и алгоритмов машинного обучения на основе анализа типовых участков площадью 6–12 соток. Московская область для корректности сравнения была разделена на четыре зоны по удаленности от МКАД.
Аналитики отмечают, что ценовой разрыв между ближним Подмосковьем и отдаленными территориями достигает 13,5 раза. При этом даже внутри одного пояса разброс цен значителен: ключевой фактор — не столько километраж, сколько степень обжитости локации. Участки в сложившихся поселках стоят заметно дороже земли «в поле», и чем дальше от Москвы, тем этот разрыв сильнее.