Выдача ИТ-ипотеки в России начала восстанавливаться после резкого спада прошлого года: в первом квартале объем кредитования вырос почти на 50%. Однако эксперты считают, что без возвращения Москвы и Санкт-Петербурга программа вряд ли сможет быстро вернуться к прежним масштабам.
По данным Минцифры, в первом квартале текущего года российские банки оформили около 2,7 тыс. льготных жилищных кредитов в рамках программы ИТ-ипотеки. Общий объем выданных средств достиг 19 млрд рублей. Эти показатели почти на 50% превышают результаты аналогичного периода прошлого года. Для сравнения, в первом квартале 2025 года было выдано примерно 1,7 тыс. кредитов на сумму около 11,5 млрд рублей.
Наибольший объем ИТ-ипотеки за первые три месяца года пришелся на Московскую область, где было оформлено кредитов на 3,25 млрд рублей, что на 98% больше, чем годом ранее, по данным «Дом.РФ». В число регионов-лидеров также вошли Республика Татарстан с объемом выдач 1,8 млрд рублей и ростом на 69%, Свердловская область — 1,7 млрд рублей (+49,5%), Новосибирская область — 1,46 млрд рублей (+76%), а также Краснодарский край, где показатель достиг 1,15 млрд рублей, увеличившись на 65,8%.
Крупнейшими участниками программы остаются Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и банк «Дом.РФ».
Господдержка ИТ-отрасли в 2026 году: льготы остаются, требования ужесточаются
По информации «Домклик», объем средств, выданных по программе ИТ-ипотеки в первом квартале, вырос на 83,2%. Если год назад этот показатель составлял 6,01 млрд рублей, то теперь достиг 11,1 млрд рублей.
При этом по итогам всего 2025 года объем выдач по программе существенно сократился. По данным «Домклик», за год банки предоставили ИТ-ипотек на 80,14 млрд рублей против 313,87 млрд рублей в 2024 году. Таким образом, объем кредитования уменьшился почти в четыре раза. Количество выданных кредитов также снизилось: с 33,87 тыс. в 2024 году до 11,72 тыс. в 2025-м, то есть почти втрое.
В апреле текущего года банки оформили около 900 кредитов по программе ИТ-ипотеки. По оценке «Дом.РФ», это на 12% меньше мартовского результата. Объем кредитования за месяц также снизился — на 11%, до 6,4 млрд рублей. Программа по-прежнему занимает относительно небольшую долю на рынке льготной ипотеки, в апреле ее доля составила 3%, что на 0,5 п.п. ниже показателя предыдущего месяца. Вместе с тем средний размер кредита по ИТ-ипотеке остается самым высоким среди основных льготных программ и достигает 7,1 млн рублей, что на 300 тыс. рублей больше, чем годом ранее.
Эксперты связывают рост выдачи ИТ-ипотеки в начале 2026 года с оживлением ипотечного рынка и эффектом низкой базы прошлого года, когда спрос снизился после ужесточения условий программы. При этом исключение Москвы и Санкт-Петербурга сократило круг потенциальных заемщиков и снизило привлекательность льготы как инструмента привлечения новых сотрудников. Апрельское снижение выдач специалисты объясняют сезонными факторами, небольшим масштабом программы и более строгими требованиями банков к заемщикам. По их оценкам, во втором полугодии возможно умеренное восстановление спроса и рост числа кредитов, однако без возвращения столичных регионов ожидать быстрого возврата к прежним объемам не стоит.