Семейную ипотеку хотят пересобрать
Сейчас семейная ипотека работает по одному правилу для всех: есть ребенок до шести лет - ставка до 6%. Теперь это правило могут переписать, и для многих семей цифра в договоре поменяется. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что рассчитывает на дифференцированную семейную ипотеку уже этим летом.
Логика простая - чем больше детей, тем ниже ставка. Обсуждается такая шкала (она не утверждена): семье с одним ребенком ставка выше, около 10%, с двумя - примерно нынешние 6%, с тремя и более - около 4%.
Смысл в том, чтобы сильнее поддержать многодетных.
Что эти проценты значат на практике:
👇 Возьмем кредит около пяти миллионов на двадцать лет. Разница между 4% и 10% - это примерно вдвое разный ежемесячный платеж. Для семьи с тремя детьми низкая ставка может означать, что вместо платежа уровня аренды большой квартиры выходит сумма заметно меньше. Для семьи с одним ребенком, наоборот, ипотека способна подорожать против сегодняшних условий.
Теперь о главном предостережении. Ставки еще не объявлены, поэтому строить под них планы рано. Если сделка уже нужна и условия сегодня вам подходят, откладывать ее ради будущей льготы, которой пока нет на бумаге, - риск. Закон могут поправить, отложить или поменять цифры.
👇Что делать сейчас. Если покупка назрела, считайте по действующим правилам: до 6%, взнос от 20%, лимит до 12 млн рублей для столиц и областей вокруг них и до 6 млн для других регионов, одна льготная ипотека на семью. А новости про шкалу держите в уме как возможный бонус, не как основу решения.
А вы бы стали ждать новые ставки или брали бы на сегодняшних условиях?
____
Информация в канале - частное мнение без призыва к действиям. Не является инвестиционной рекомендацией.
Телеграм Тарасов Богатство семьи
