С 1 июля 2026 года в России в силу вступают изменения правил использования загородных земельных участков. Нововведения являются частью госполитики по защите сельскохозяйственных ресурсов.
В РФ вводится запрет на отчуждение земельных участков без капитальных сооружений на них, например, без домов, гаражей и других построек. Теперь передать право владения таким участком, то есть подарить или продать будет невозможно. Такая мера поможет снизить практику дробления участков.
Также в России будет на законодательном уровне закреплен запрет на разделение жилых и садовых домов на отдельные объекты недвижимости. Предполагается, что это будет мешать формировать маленькие участки с независимыми домостроениями.
Полномочия Росреестра станут шире. Например, Росреестр будет в праве автоматически вносить границы сельскохозяйственных земель в ЕГРН. Это позволит более точно контролировать границы полей и других сельскохозяйственных угодий. Нарушения в сфере застройки будут пресекаться – Росреестр будет иметь право блокировать сделки, в которых речь идет о застройке земель, которые граничат с сельхозугодьями.
Будут введены новые критерии для признания участков неиспользуемыми. Если участок зарос сорняками, завален мусором или на нем не ведется строительных работ, на владельца может быть наложен штраф.