Многие хотят доход от недвижимости, но не хотят вторую работу. Это честное желание. Потому что "пассивный доход" на практике часто оказывается очень активным: найти жильцов, принять гостей, проверить уборку, решить поломку, ответить на сообщения, обновить объявления.
В «Доброй реке» модель устроена иначе. Инвестор покупает дом на территории парк-отеля, а управляющая компания занимается ежедневной работой с объектом и гостями.
Сейчас к продаже доступны 6 новых домов. Стоимость дома без бани - 8 000 000 ₽. Дом с баней - 8 500 000 ₽. Срок запуска - 4-6 месяцев. После запуска инвестор получает 30% от выручки именно своего дома.
Почему важно слово "своего"? Потому что доход привязан к конкретному объекту. Гости бронируют дом, отдыхают, оплачивают проживание и дополнительные услуги в рамках правил проекта. Из выручки этого дома инвестор получает свою долю.
УК при этом закрывает весь тяжелый слой работы: продвижение, бронирования, заселение, клининг, обслуживание гостей, расходники, мелкий ремонт, текущие задачи по объекту. Инвестор не ищет администраторов, не нанимает горничных, не занимается рекламными кабинетами и не общается с гостями по бытовым вопросам.
Плюс у инвестора есть приятный бонус - 10 дней бесплатного отдыха в году в своем доме. Это не только актив, который работает, но и место, куда можно приехать с семьей.
Почему эта модель может быть интересна? Потому что дом находится внутри территории, где уже есть трафик. «Добрая река» - это не одиночный коттедж на окраине. Это парк отдыха и развлечений в 15-20 минутах от Краснодара: бани, бассейны, беседки, активный отдых, рыбалка, праздники, корпоративы, семейные форматы.
При этом важно говорить аккуратно. Доходность не гарантируется. Ориентиры считаются по текущей финмодели и зависят от загрузки, сезона, среднего чека и условий договора. Перед покупкой нужно смотреть документы, задавать вопросы и понимать механику.
Самый правильный первый шаг - приехать на экскурсию. На месте легче увидеть, откуда берется трафик, как выглядят дома, какие развлечения уже работают и что будет развиваться дальше.
Записаться можно у Сергея в Telegram: @Sergey-kdf. Телефоны: Сергей +7 961 593-74-88, Артур +7 918 676-73-44.
Где находится «Добрая река»
Парк-отель «Добрая река» находится по адресу: хутор Суповский, улица Ленина, 145/1 — примерно в 17 км и 15–20 минутах езды от Краснодара. На территории уже работает мотоцентр «Дикий трек» с прокатом и обучением на эндуро, маршрутами на квадроциклах и активными программами. Также работает прокат мини-багги. Эти и другие арендаторы приводят на территорию дополнительный поток гостей.
Полезные ссылки: