Когда у человека есть 8-10 млн рублей, один из первых вариантов, который приходит в голову, - купить квартиру и сдавать. Это привычно, понятно, рядом. Но привычность не всегда означает удобство.
Квартира под аренду требует участия. Нужно выбрать район, сделать ремонт, найти жильцов, проверять оплату, решать вопросы с техникой, соседями, управляющей компанией, простоями. Можно отдать часть задач агенту, но собственник все равно остается вовлеченным.
Дом в парк-отеле работает иначе. Инвестор покупает объект, который изначально создается не для долгосрочного жильца, а для посуточного отдыха гостей. У такого дома другая экономика, другая загрузка, другой чек и другая роль управляющей компании.
В «Доброй реке» инвестору предлагают 6 новых домов на территории парк-отеля рядом с Краснодаром. Стоимость - 8 000 000 ₽ за дом без бани и 8 500 000 ₽ за дом с баней. После запуска инвестор получает 30% от выручки своего дома.
Главное отличие - операционкой занимается команда проекта. УК берет на себя маркетинг, бронирования, заселение, уборку, общение с гостями, обслуживание, мелкий ремонт, расходники и текущие вопросы. То есть инвестор не превращается в посуточного арендодателя.
Есть и еще одна разница. Квартира чаще всего привязана к одному сценарию: жить. Дом в парк-отеле привязан к отдыху и впечатлениям. Люди приезжают не только ночевать. Они приезжают на баню, день рождения, рыбалку, квадроциклы, семейные выходные, корпоратив, свадьбу, детский праздник.
У «Доброй реки» сильная сторона именно в территории. Это 48 гектаров с уже работающими развлечениями и планом дальнейшего развития. Чем больше на территории точек притяжения, тем больше причин приехать и остаться.
Конечно, у такой инвестиции есть свои риски. Доход зависит от загрузки, сезона, среднего чека и качества управления. Поэтому правильно не принимать решение по одной статье, а приехать на объект, посмотреть готовые дома, задать вопросы по финмодели и договору.
Если вы выбираете между вкладом, квартирой и доходным домом в туристическом проекте, экскурсия поможет разложить все по полкам.
Запись на экскурсию: Сергей в Telegram @Sergey-kdf. Можно позвонить: Сергей +7 961 593-74-88, Артур +7 918 676-73-44.
Где находится «Добрая река»
Парк-отель «Добрая река» находится по адресу: хутор Суповский, улица Ленина, 145/1 — примерно в 17 км и 15–20 минутах езды от Краснодара. На территории уже работает мотоцентр «Дикий трек» с прокатом и обучением на эндуро, маршрутами на квадроциклах и активными программами. Также работает прокат мини-багги. Эти и другие арендаторы приводят на территорию дополнительный поток гостей.
Полезные ссылки: