Ремонт квартиры под ключ — это полный цикл работ от демонтажа до финишной отделки и уборки: заказчик не занимается закупками и не контролирует каждого мастера. В Игумнов.Про однокомнатная квартира проходит семь этапов за 60 дней — сроки каждого прописаны в договоре.
С чего начинается ремонт под ключ?
После звонка или заявки с сайта выезжаем на замер в течение 1-2 рабочих дней. Обмеряем помещение, фиксируем состояние стен, полов, коммуникаций, обсуждаем пожелания по планировке и материалам.
По замеру составляем смету — с разбивкой по каждому виду работ и каждой позиции материалов. Смета бесплатная, срок подготовки — 2-3 дня.
После согласования подписываем договор. В нём — общий срок, этапы, стоимость и гарантия 1 год на все выполненные работы.
Как выглядят этапы ремонта квартиры пошагово?
Этапы нельзя переставлять: каждый следующий зависит от предыдущего. Сроки — для однокомнатной 38-42 м².
Демонтаж — дни 1-5
Снимаем старые покрытия полов, убираем штукатурку там, где нужно, демонтируем перегородки по проекту. Весь строительный мусор вывозим самостоятельно, заказчик этим не занимается.
Электрика и сантехника — дни 5-18
Скрытая разводка электрики по согласованной схеме: розетки, выключатели, освещение. Параллельно идет разводка труб водоснабжения и канализации. Все работы ведём по СНиП.
Стяжка и выравнивание стен — дни 15-28
Заливаем стяжку пола под любое финишное покрытие. Одновременно штукатурим стены по маякам. Самый «терпеливый» этап: бетон и штукатурка набирают прочность, торопить нельзя.
Шпаклёвка и грунтовка — дни 25-35
После высыхания стен — шпаклёвка в 2-3 слоя и грунтовка. Именно здесь закладывается ровность, которая потом видна под покраской или обоями.
Финишная отделка — дни 33-52
Укладка плитки в ванной и на кухне, монтаж ламината, поклейка обоев или покраска, установка натяжных потолков. Часть работ идёт параллельно в разных комнатах.
Установка дверей, сантехники и электрики — дни 48-56
Межкомнатные двери, сантехника, розетки и выключатели, подключение освещения.
Уборка и подготовка к приёмке — дни 57-60
Финальная уборка — строительную пыль убираем полностью. Квартира готова к заселению.
Как проходит приёмка и чем подтверждается гарантия?
Идём с заказчиком по каждому помещению. Проверяем ровность стен и полов строительным уровнем, качество швов на плитке, работу розеток, открывание дверей. Всё фиксируем в акте.
Если при обходе находим замечания, устраняем до подписания акта.
После подписания начинается гарантийный период — 1 год. Любой дефект по нашей вине в этот срок устраняется бесплатно. Это прописано в договоре, а не устные обещания.
За 8 лет работы Игумнов.Про выполнил ремонт в 301+ квартире и доме по Калининграду и Калининградской области. Рейтинг на Яндекс.Картах — 4.9 ★ (40 отзывов). Сейчас в работе 52 объекта — при таком объёме закупок партнёры дают скидку до 15%.
Узнать стоимость ремонта вашей квартиры или задать вопросы по этапам можно на сайте: igumnov-remont.ru
Часто задаваемые вопросы о ремонте под ключ в Калининграде
Какие этапы ремонта квартиры идут первыми? Всегда демонтаж, затем скрытые коммуникации — электрика и сантехника. Нельзя штукатурить стены до прокладки труб и проводов: придётся вскрывать всё заново.
Сколько стоит ремонт под ключ с материалами в Калининграде? В Игумнов.Про — около 40-42 тыс. рублей за м² (работы плюс все материалы). Чуть выше среднего по рынку: в стоимость заложены гарантия 1 год в договоре, работа по СНиП и скидки на материалы до 15%.
Нужно ли присутствовать на объекте во время ремонта? Нет. Работаем самостоятельно, присылаем фотоотчёты по ключевым этапам. Заказчик приходит на финальную приёмку.
Можно ли начать ремонт только с одной комнаты? Можно, но для ремонта квартиры под ключ это невыгодно: черновые работы — стяжка, электрика, сантехника — дешевле и быстрее делать сразу по всей квартире.