В Госдуме предложили Минстрою разработать единые стандарты по благоустройству придомовых территорий. Также в ведомстве должны установить механизм урегулирования конфликтов, которые часто возникают между жильцами и управляющими компаниями. С инициативой познакомился наш корреспондент Олег Яхонтов.
Поводом для письма в Минстрой послужили многочисленные сообщения о штрафах, которыми грозят УК жителям многоквартирных домов за самовольную посадку цветов и других зеленых насаждений у подъездов. Например, собственники квартир одного из ЖК привели в порядок газон, примыкающий к дому, убрали сорняки, посадили цветы и даже разбили маленький огород, однако вскоре получили предписание от УК и муниципалитета привести участок в первоначальное состояние. То, что сделали горожане, названо в документах «захламлением», хотя жильцы в судах доказывали, что это - ландшафтный дизайн. Но проиграли. Именно поэтому зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, член фракции "Единая Россия" Светлана Разворотнева направила письмо главе Минстроя Иреку Файзуллину с предложением создать единые стандарты для озеленения придомовых территорий инициативными жильцами.
Пока, к сожалению, никаких правил к проведению подобных работ на придомовых территориях нет даже на уровне муниципальных образований. В итоге самовольное благоустройство территорий часто нарушает предусмотренную проектом гармонию - клумбы украшаются лебедями из покрышек, а под окнами многоэтажки разбивается огород, который огораживается сетками и досками. По мнению депутата Светланы Разворотневой, поскольку люди пытаются облагородить пространство вокруг себя, исходя из своих представлений о красоте, то, с одной стороны, надо поддержать этих людей, а с другой - подготовить силами Минстроя методические рекомендации по вопросам благоустройства придомовых территорий для жителей, управляющих организаций и органов местного самоуправления.
Кроме этого, для инициативных жильцов можно проводить уроки и мастер-классы о современных подходах к ландшафтному дизайну в очном и онлайн форматах. Случается, что жильцы первых этажей считают землю под своими окнами личной территорией и высаживают там все, что хотят. Это вызывает конфликты. Ведь земля под многоквартирным домом - это не «ничья», а общая долевая собственность всех жильцов дома. А любое распоряжение общей землей требует согласия остальных.
По закону разбить клумбу - это не просто воткнуть лопату в землю. Формально это «размещение элемента благоустройства», для которого нужен проект. Поэтому управляющие компании или бдительные соседи (которым, например, не нравится вид палисадника или мокрые ноги после полива) имеют полное право жаловаться. Вплоть до вызова полиции и штрафа. Физическим лицам - от 2 000 до 5 000 рублей. Если посадки случайно зацепили трубу или кабель, либо участок огорожен, то это могут счесть «самозахватом земли» со штрафом до 10 000 рублей. Поэтому необходимо провести общее собрание жильцов. Если в протоколе за цветник проголосуют более 50% собственников, то проблема почти решена. «Почти», потому что под будущей клумбой не должны проходить кабели и трубы. Соответственно, нужно согласовать с управляющей компанией границы цветника.
Письмо в Минстрой призвано защитить садоводов-любителей от штрафов и упростить жизнь жильцам, которые пытаются облагородить придомовую территорию.