Недавно во многих СМИ появились громкие сообщения о новых штрафах для владельцев квартир. Якобы собственников теперь могут оштрафовать на сумму до 15 тысяч рублей за переполненный почтовый ящик в подъезде.
Новость быстро разлетелась по интернету и вызвала тревогу у многих граждан. И неудивительно: рекламные листовки, газеты и буклеты ежедневно забрасывают практически в каждый подъезд. У многих жильцов бумаги неделями лежат в ящиках, а иногда и вовсе выпадают на пол.
Но действительно ли за это могут наказать самих собственников квартир? Давайте разберемся, что на самом деле предусматривает закон.
Те, кто распространяет информацию о штрафах, обычно ссылаются на правила пожарной безопасности. Логика такая: большое количество бумаги в подъезде является пожароопасным фактором, а за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность.
Действительно, часть 1 статьи 20.4 КоАП РФ предусматривает штрафы для граждан в размере от 5 до 15 тысяч рублей. Именно на эту норму и ссылаются различные «эксперты», утверждая, что наказать могут владельца квартиры, если его почтовый ящик переполнен рекламой и газетами.
Однако здесь есть очень важный нюанс, о котором многие почему-то умалчивают.
Во-первых, сами почтовые ящики относятся не к личному имуществу жильцов, а к общему имуществу многоквартирного дома. Такой вывод ранее подтвердил и Верховный суд РФ в своем определении № 51-КГ23-3-К8.
А это означает, что содержание почтовых ящиков и контроль за состоянием общего имущества входят в обязанности управляющей организации дома.
Во-вторых, именно управляющая компания обязана обеспечивать соблюдение требований пожарной безопасности в подъезде. Это касается не только лестничных площадок, но и всех элементов общего имущества многоквартирного дома.
Более того, жилищные инспекции уже неоднократно разъясняли: даже если нарушение возникло по вине самих жильцов, ответственность перед контролирующими органами все равно несет управляющая организация.
Именно поэтому УК обязана следить за тем, чтобы подъезд не был захламлен бумагами, а рекламные листовки своевременно убирались. Если бумаги выпадают из почтовых ящиков и лежат на полу, это уже вопрос к качеству работы управляющей компании.
Получается, что в случае претензий со стороны пожарного надзора штраф, скорее всего, грозит именно управляющей организации, а не собственникам квартир.
Иногда возникает вопрос: может ли управляющая компания потом взыскать сумму такого штрафа с жильцов?
Теоретически попытаться она может. Но на практике сделать это крайне сложно. Для этого придется доказать конкретную вину определенного собственника в возникшем нарушении.
Например, необходимо подтвердить, что именно этот жилец намеренно создал пожароопасную ситуацию, отказался убирать бумаги или каким-то образом препятствовал работе управляющей организации.
Но в реальности доказать такое практически невозможно. Тем более что сама управляющая компания обязана контролировать доступ посторонних лиц в подъезд и принимать меры против бесконтрольного распространения рекламы.
Проще говоря, если подъезд ежедневно заваливают рекламными листовками, это говорит в том числе и о недостаточной работе самой управляющей организации.
Поэтому паниковать из-за сообщений о «массовых штрафах для собственников» не стоит. Закон в данном случае возлагает основную ответственность именно на тех, кто управляет и обслуживает многоквартирный дом.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
Вы добились взыскания денег со своего ответчика — получили решение суда. А что дальше? Как получить деньги?
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Заявление в прокуратуру по факту мошенничества