Приветствую Вас, уважаемые подписчики и гости канала "Живу в Петербурге по причине Восторга". В этом посте мы познакомимся с историей именно дома 35, возведённого в период с 1897 по 1898 годы на Лиговском проспекте.
Постскриптум: Все фотографии были сделаны в феврале 2026 года, а в июне этого же года дом внутри подвергся капитальному ремонту.
Фасад пятиэтажного дома решён в стиле Эклектика, хотя и частично довлеет к модерну. Архитектор проекта на момент окончания постройки - 41-летний Оттон Людвигович Игнатович. Русский архитектор, художник, археолог. Автор ряда зданий в Санкт-Петербурге, преимущественно доходных домов. Начнём знакомство с историей дома с осмотра убранства его фасада.
Единственный парадный вход расположен в самом центре постройки.
Нынешние современные полуторастворчатые двери обрамлены дореволюционным наличником с украшениями геометрической формы.
На послевоенном изображении, датированном 1949 годом видны деревянные двустворчатые двери, с заглушенными в верхней части филёнками.
На уровне первого этажа, по бокам от парадного входа расположены помещения, предназначавшиеся для торговли.
В левой части первого этажа сохранилось старинное оконное деревянное заполнение.
На уровне второго этажа, прямо над парадным входом по центру смонтирован массивный одноэтажный эркер.
На уровне третьего этажа он завершён балконом.
Площадь фасада эркера оформлена гладкой штукатуркой, часть которой со временем к сожалению обрушилась.
Вид на основную площадь фасада, на которой красуются шесть симметрично расположенных балконов.
Площадь фасада на уровне второго и третьего этажей сплошь декорирована множеством пирамидальных ромбов - ромбоэдров.
Часть декора второго этажа ближе. Оконные заполнения скорее всего советского времени.
Оконные полуциркульные проёмы третьего этажа.
Эта часть фасада мне нравится больше всего.
Перейдём к осмотру декоративного убранства оставшихся четвёртого и пятого этажей. Оно здесь очень аскетичное, решённое гладкой штукатуркой.
Опять же, на части изображения, датированного 1949 годом отмечаем, что площадь фасада верхних этажей содержала декор, как и на уровне нижних этажей. В советские годы объёмы и площади декора повсеместно упрощались, дабы сэкономить государственные средства на ремонт и реставрацию.
Спасают облик обнаженного фасада только кованные балконные ограждения, решённые в мавританском стиле.
Обратим на них внимание. Два балкона на уровне третьего этажа вытянуты на три оси, т.е. три окна.
На последнем пятом этаже балконы двухосевые.
Часть элементов балконного ограждения ближе.
Данный дом со своим скромным фасадом как не взгляни, всё равно выделяется из всей сплошной фасады Лиговского проспекта. Таким образом, мы бегло осмотрев убранство фасада главного дома, обязаны изучить историю его происхождения. Начинаем!
Переходим к изучению истории возникновения участка. План 1715 года. Лиговский проспект - одна из старейших магистралей Санкт-Петербурга. Проспект проходил по трассе старого Новгородского тракта, который вёл к переправе через Неву в районе села Спасского, где ныне располагается Смольный собор. Путешественники отмечали, что «в 1713 дорога к городу… была очень топкая и очень плохая… весь путь весной и осенью был усеян лошадьми, павшими в упряжи между трясинами». В 1718—1725 годах вдоль дороги был проложен Лиговский канал для питания фонтанов Летнего сада от речки Лиги (отсюда название канала и проспекта), вытекающей из озера в районе Дудергофских высот и текшей через Лигово. После наводнения 1777 года фонтаны были разрушены и канал за ненадобностью начал постепенно засыпаться. К 1892 году канал был полностью засыпан.
На плане 1738 года видим обозначенные условно территории, похожие на будущие участки.
План 1753 года показывает нам, что ближайшая к Невской першпективе территория занята лугом или лесом, то есть ещё совсем не обжита, что довольно удивительно. Литерой «D» указана Литейная сторона.
Сенатский атлас 1798 года уже показывает территорию, занятую застроенными участками. Наш участок скорее всего под номером 320 и на нём находится единственная постройка.
На 1804 год исследуемый участок находился в собственности регистратора Павла Большакова и по сравнению с соседними стоил довольно дорого.
Впрочем и к 1809 году домовладельцем являлся всё тот же регистратор Павел Большаков.
К 1822 году участок переменит домовладельца и следующими станет семейство купца Дмитриева Семёна Александровича.
План 1828 года. В очерченном овалом месте стоят каменные постройки. Жаль, что не оцифрован проект дома Дмитриевых, так что показать, как выглядел дом в первой трети 19-го века не представляется возможным.
Справочник 1844 года. В те годы купец Дмитриев, но кто неизвестно, старший или младший являлся домовладельцем.
К 1849 году в права собственности вступит супруга купца Дмитриева.
Звали её Марьей Антоновной, указанной в справочнике 1849 года почётной гражданкой, что означало, что часть зарабатываемых средств она тратила на благотворительность.
Купеческая книга 1865 года повествует об их сыне - купце 2-й гильдии Дмитриеве Александре Семёновиче.
Справочник 1875 года. Купеческое семейство Дмитриевых владело участком до конца 1880-х годов.
К 1888 году, но скорее всего ещё раньше, очередными домовладельцами предстанут отец и сын по фамилии Хаймовичи. К этому времени на участке были возведены каменный трёхэтажный лицевой дом и каменные надворные сооружения по правой и задней границам двора.
На 1892 год старший Хаймович Абрам Хаймович проживал на Николаевской улице, нынешней Марата, в доме под номером 9.
Средний Хаймович - Гирш Абрамович в купеческой книге 1894-го года представлен 36-ти летним купцом 2-й гильдии, содержащим фабрику разных жестяных и медных изделий и хромолитографию по жести в доме жительства. В этом же справочнике так же представлен один из родственников интересующего нас Хаймовича. Читайте сами!
К 1895 году участок вновь переменит владельца. Григорий Абрамович Хаймович продал обременённое долгами домовладение купцам по фамилии Каплун - Абраму Геноховичу и его сыну Артуру Абрамовичу - владельцам портновских мастерских и магазина готового платья «Каплун и сын».
В справочнике 1896 года представлены носители фамилии Каплун. Один из сыновей Абрама Геноха - Моисей указан практикующим врачом, а Самуил содержал магазин и мастерскую белья.
Каплуны, накопив достаточное количество денежных средств на поприще портного дела, запланировали постройку нового дома на территории участка 35 на Лиговском проспекте.
Вид планируемого к постройке здания на участке под номером 35 на Лиговском проспекте. В подтверждении снимков представленных выше при осмотре фасада, два верхних этажа были декорированы пирамидальными ромбами.
Хоть о них речь в этом посте и не идёт, но план здания на участке под номером 33 стоит осмотреть.
А также план здания на участке под номером 31 на том же Лиговском проспекте.
Купеческая книга 1899 года. Переписывать не буду, читайте сами.
Пришла пора знакомиться с Каплунами.
Портреты Абрама Геноховича и его сына Артура взяты из иллюстрированного альманаха 1903 года "Санкт-Петербургское купечество и торгово-промышленные предприятия города к 200-летнему юбилею столицы".
Попробовал с помощью AI восстановить портреты Каплунов и вот что из этого получилось.
Абрам Генохович Каплун с сыном были владельцами одноименного торгового дома, занимавшегося портным делом Статского и военного платья, являясь поставщиком двора Его Императорского Величества. Фирма Каплунов на 1917 год располагалась по адресу: город Петроград, Невский проспект, дом 57.
Выдержка из иллюстрированного альманаха 1903 года "Санкт-Петербургское купечество и торгово-промышленные предприятия города к 200-летнему юбилею столицы".
Помимо портного дела, Каплуны во дворе своего обширного участка содержали паровую шоколадную фабрику. Один из разворотов рекламного проспекта паровой шоколадной фабрики С. Васильева.
Вероятно к 1901 году Абрам Генохович Каплун скончается, а может и просто отойдёт от дел и отцовский бизнес подхватит один из его сыновей - Евгений Абрамович.
Через год после окончания строительства, в 1899 году, в недавно оконченном доме будет размещена гостиница "Версаль" на 63 комнаты. Владельцем указан некий Кудашев Владимир Николаевич.
Из выдержки из купеческой книги 1899 года узнаём о Кудашеве Владимире Николаевиче.
Вскоре гостиница "Версаль" будет продана следующим владельцам по фамилии Дизеран.
Владельцы гостиницы - семейство Дизеранов. Бланшь Викторовна Дизеран и её супруг Юлий Исаакович.
Купеческая книга на 1905 год повествует об Ароне Абрамовиче Каплуне.
К 1912 году семейство Каплунов, в лице Арона (Артура) Абрамовича расстанутся с собственностью в виде двух участков 33 и 35 на Лиговском проспекте, продав её купцу второй гильдии Петру Фёдоровичу Морозову.
Выдержка из купеческой книги 1916 года. Петр Фёдорович содержит в новом доме гостиницу под названием «Дунай», где имелись 27 номеров, зал, буфет и кухня. В 1917 году купец Морозов владел также гостиницей и меблированными комнатами, где сам и проживал - на Разъезжей улице, в доме под номером 1.
Вплоть до самой революции купец Пётр Фёдорович Морозов владел исследуемым нами домом.
Гостиница "Версаль" просуществовала до конца 1920-х годов. Выдержка из справочника "Весь Ленинград" 1923 года. В разгаре времена НЭП. Гостиницей владел всё тот же Морозов Пётр Фёдорович.
На всё тот же 1923 год он указывал себя артельщиком, проживавшим на Разъезжей улице, в доме под номером 1.
Меблированный дом «Версаль» Фёдорова и Морозова. Выдержка из Списка налогоплательщиков города Ленинграда, проживающих по адресу: Лиговская ул., 33-35 на 1925 год
Выдержка из списка налогоплательщиков города Ленинграда, проживающих по адресу: Лиговская ул., 33-35 на 1925 год
Выдержка из списка налогоплательщиков на 1925 год. Последний дореволюционный домовладелец Пётр Фёдорович Морозов ещё жив и в это время арендует дома 33 и 35 на Лиговский улице.
Последнюю запись о меблированных комнатах "Версаль" по адресу Лиговская улица, д. 35 находим в справочнике "Весь Ленинград" за 1928 год. Впрочем и в соседнем доме 33 также располагались меблированные комнаты, видимо бывший "Дунай".
Выдержка из справочника на 1928 год. Один из владельцев гостиницы Фёдоров Дмитрий Михайлович проживает здесь же.
Выдержка из справочника на 1929 год. Вероятно к тому времени Пётр Фёдорович уже скончается или банально отойдёт от дел по возрасту лет и гостиницей будет управлять его брат Алексей Фёдорович. Алексей Петрович Морозов вероятно был сыном Петра Фёдоровича. Далее историю бывших владельцев проследить оказалось невозможным.
Таким образом, изучив историю домовладения, переходим к осмотру убранства единственной парадной лестницы дома 35 на Лиговском проспекте.
Открываем дверь парадной и входим внутрь.
Вид на сохранившиеся тамбурные двери. На момент съёмки их филёнки забиты фанерой. Скорее всего такими же были и уличные двери.
Настенный декор состоит из рам и размещённых по центру массивных панно.
Вид на пространство входного тамбура через закрытые двери.
Проходим в парадный вестибюль.
Выщербленные ступени лестницы. До сих пор, целых 128 лет они служат для подъёма на верхние этажи.
Кое-где сохранились латунные кольца для крепителей ковров.
Симпатичные чугунные лестничные балясины.
Рассмотрим их ближе.
Вид на одну из межэтажных площадок. Роскошные дореволюционные оконные заполнения и барельефы на стенах.
Стены обрамлены рамами, а центральные медальоны содержат рельефные изображения купидонов со счищающими из рук цветочными фестонами.
Один из настенных барельефов ближе.
Общий план на квартирную площадку. Центральные двустворчатые двери ведут в отдельную квартиру, боковые ведут в коммунальные коридоры, читай бывшие меблированные комнаты.
Длинные и тёмные коридоры, заставлены всяким хламом.
Вид ближе. Люди живут в ещё худших условиях, лишь бы жить и выживать.
Ещё одни высокие двустворчатые двери, ведущие в центральную квартиру.
Полы квартирных площадок выполнены в стиле венецианского терраццо.
Общий план на лестничный марш.
Демонтированное из дверного проёма деревянное заполнение неизвестного времени происхождения придавило рельефного купидона.
Но купидон под тяжестью рамы совсем не унывает.
За боковыми дверями жизнь бьёт ключом.
"В уличной обуви не ходить" - твердит объявление, написанное рукой и приклеенное на изоленту.
Буква "М" на двери намекает на туалетную комнату для мужчин.
Межэтажная площадка последнего этажа захламлена разного рода ненужными предметами быта.
Вот мы и осмотрели единственную, но по мне так очень даже роскошную парадную лестницу дома 35 на Лиговском проспекте, так что спускаемся вниз и выходим из парадной.
Уважаемые подписчики и гости канал, ура!Ролик подошёл к концу.
Вывод мы сделаем сами. Дом снаружи очень даже приметный, но внутри ещё со времени постройки находилась гостиница, в советское время превращённая в огромную коммуналку...
Друзья, очень Вас благодарю за внимание и любовь к Петербургу и тем более к моему каналу. До новых встреч!