Раньше массово строили хрущёвки: без лифта, четыре квартиры на этаже, проходные комнаты и крошечные кухни. Сейчас новостройки сдают с просторными кухнями и панорамными окнами, но на этаже по 10 квартир, а комнаты часто вытянутые и узкие, свет до середины квартиры почти не добирается. Именно так устроена двушка про которую я и расскажу в этой статье. Чтобы вы наглядно посмотрели, как сделать грамотно ремонт в современной новостройке.
Мастер-спальня с отдельным санузлом в глубине квартиры, гостиная и кухня получили весь доступный свет, бюджет был не безграничный. Смотрите, что получилось и во сколько обойдется такой ремонт.
Подпишитесь на канал! Здесь разбираю планировки и показываю, как из типовых метров рождаются квартиры мечты.
Что изменилось в планировке и почему это важно
✓Перегородки
Стена между кухней и гостиной исчезла. Два небольших помещения объединились в одно светлое. Это решение применено не ради моды, а ради света. Даже маленькая комната перестаёт восприниматься такой, когда в ней светло.
Рассчитайте бюджет вашего ремонта в калькуляторе👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅Хранение
Вместо громоздких шкафов в проекте раздвижные системы вдоль стен и встроенные шкафы в мастер-спальне. Такое решение сохраняет каждый свободный метр на полу.
В гостиной встроенный стеллаж с каменными вставками выполняет две функции одновременно: декор и хранение.
Смотрите планировку квартиры после ремонта:👇
✅Свет
- В гостиной смонтированы трековые линейные светильники, которые дают ровный рассеянный свет без теней.
- В мастер-спальне над кроватью сделана подсветка фактурной каменной вставки. У туалетного столика установлено круглое зеркало с кольцевой подсветкой.
- В ванной подсветка встроена под деревянные шкафы.
Такая схема освещения в монтаже обходится дороже, но визуально каждая комната становится выразительнее и просторнее.
Детали интерьера и материалы
В гостиной разместился диван из букле молочного цвета и круглый обеденный стол на ножке из сфер. Над столом два подвесных светильника в форме полусфер. Шёлковые шторы пропускают максимум дневного света.
Кухня получила нижние фасады с медной металлической отделкой и матовые кремовые верхние шкафы до потолка. Фартук выполнен под состаренную медь с подсветкой. Столешница цвета тёмный графит. Пеналы из шпона дуба со встроенным духовым шкафом и кофемашиной задала тон всей кухне.
Ванная отделана мраморной плиткой светлых оттенков. Вся сантехника и фурнитура выбрана в матовом чёрном цвете. Душевая с прозрачным стеклом и верхним душем. Подвесной унитаз на инсталляции.
Палитра по всей квартире выдержана в четырёх оттенках: слоновая кость, нежная медь, тёплый коричневый, белый. Никаких случайных сочетаний — единое тёплое звучание во всех комнатах.
Хотите понять, во сколько обойдётся похожий ремонт в Вашей квартире?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Откуда взялась экономия?
Вот три источника реальной экономии на этом проекте:👇
- Мебель и столярка собственного производства. Стол, шкафы, стеллаж, кухонный гарнитур: всё изготовлено для ремонта квартиры под ключ компанией DOMEO. Это минус 30% к смете по сравнению с заказом у сторонних поставщиков.
- Плитка и сантехника со склада. Закупка через собственный склад дала экономию почти 20% на этих статьях расходов.
- Освещение по партнёрским ценам. Светильники приобретались по акции у поставщиков-партнёров.
Итог: бюджет сокращён на 32% от первоначальной сметы. Объект сдан на три недели раньше срока.
❗Важно понимать: такая экономия стала возможной потому, что все закупки планировались до начала работ. ЗАПОМНИТЕ, что изменения по ходу ремонта станут самой дорогостоящей статьей расходов в любом проекте.
Сколько стоит ремонт двушки с мастер-спальней в 2026 году?
Стоимость складывается из трёх частей: работа мастеров, материалы и мебель.
✅Во вторичном жилье:👇
- Работы: от 10 000 до 15 000 ₽ за м².
- Материалы: от 10 000 ₽ за м².
✅В новостройке (как в этом проекте):
- Работы: от 20 000 до 25 000 ₽ за м²
- Материалы: от 20 000 ₽ за м² в зависимости от производителя
- Мебель: отдельная статья бюджета
Минимум от 350 000 до 500 000 ₽ на всю квартиру, но кухня премиум-класса может стоить от 1 000 000 ₽ и выше
На 66 м² в новостройке только работы и материалы потянут от 2 600 000 ₽. Мебель — отдельно. При грамотном планировании и собственном производстве мебели итоговую цифру реально снизить на 25–32%.
Три ошибки, которые увеличивают смету
❌Смета без резерва. Любой ремонт в новостройке содержит сюрпризы от застройщика. Следует закладывать запас в 10–15% сверх расчётной суммы.
❌Розетки и световые точки после мебели. Расположение электрики надо согласовать до штукатурки стен. Если сначала расставить мебель, а потом браться за электрику — переделка выйдет дороже любой экономии на материалах.
❌Закупка материалов без утверждённого проекта. Плитку, напольное покрытие и фасады следует выбирать только после того, как дизайн-проект полностью согласован. Иначе часть купленного придётся возвращать, а недостающее докупать уже по другой цене.
Не знаете, с чего начать ремонт?👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
При правильном планировании закупок и мебели собственного производства бюджет реально сократить на треть — и сдать объект в срок.
Если Вы только планируете ремонт своей квартиры и хотите понимать, за что платите на каждом этапе, то подпишитесь на канал.
Здесь выходят реальные проекты с реальными сметами. Без округлений и красивых обещаний.
💬 А у Вас уже есть представление о бюджете на ремонт?👇