Обзор на Середневский Лес от ПИК
🚗 Проект комфорт-класса в Новой Москве, расположенный в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе в Филимонковском районе Новой Москвы.
ЖК находится в окружении Валуевского лесопарка, что обеспечивает хорошую экологическую обстановку. Пешей доступности до МЦД или метро у ЖК нет и не планируется в перспективе. Но до метро Филатов луг можно добраться на 169 автобусе, остановка которого находится на территории самого ЖК. Путь до метро занимает менее 30 минут, автобусы ходят довольно часто. До МКАДА на авто ехать около 20 минут, при въезде в районе Румянцево обычно бывают пробки
🏢 В составе ЖК уже построены 10 корпусов, остальные планируется сдать в III квартале 2026 года и в IV квартале 2028 года. Высота зданий не превышает 16 этажей, дома объединены в урбан-блоки с дворами-парками
🌳 На территории комплекса предусмотрены пешеходные маршруты и велопарковки, места для пикников, зоны для активного времяпровождения с батутами и валунами, детские и спортивные площадки, уже открыто общественное пространство для прогулок, отдыха и встреч жителей.
🏫 Социальная инфраструктура:
открыта школа на 1100 мест с ИТ-полигонами, робоклассом, лабораториями, медицинским комплексом и другими возможностями;
работает детский сад на 325 мест, второй детский сад планируется открыть в 2027 году.
на первых этажах домов работают кафе, магазины, аптеки, медицинские центры и пункты выдачи онлайн-магазинов
Также жителям доступна программа «ПИКСПОРТ» — бесплатные тренировки с профессиональными тренерами на свежем воздухе или онлайн
💰 Цены от застройщика:
Студии от 9 млн
Однушки от 10 млн
Двушки от 14 млн
Трешки от 15.6 млн (но большинство 18 млн стоят)
Все квартиры продаются с чистовой отделкой от застройщика
Подземного паркинга нет, наземный многоуровневый есть в проекте, но продажи пока не ведутся, есть платная наземная парковка во дворе.
➕ Плюсы ЖК:
1. Довольно тихое и спокойное место с хорошей экологией
2. Хорошее качество отделки от застройщика в этом проекте
3. Есть все необходимое для жизни с детьми, идеально подойдет также пожилым
4. В целом, адекватные цены на квартиры.
5. Низкоэтажное строительство (от 9 до 16 этажей)
➖ Минусы ЖК
1. Удаленность от МКАД, нет пешей доступности до метро или мцд
2. Не хватает паркинга, особенно после 19 часов найти место крайне проблематично, платная тоже почти полностью забита и не предусмотрен подземный
3. Плохая шумоизоляция в квартирах, слышно соседей (дома панельные)
4. Нет крупного ТЦ рядом
5. Нет отделений банков и банкоматов
ПИК не платит брокерам по этому ЖК, поэтому наши услуги будут платные по подбору квартиры, одобрению ипотеки и ведению сделки
