Официального постановления ещё нет, а банки уже начали рассылать партнёрам новые условия семейной ипотеки с 1 июля. И, честно говоря, выглядит это жёстко.
Раньше было просто: есть ребёнок — ставка 6%. С 1 июля так больше не будет. Теперь всё зависит от того, сколько у вас детей.
🔴 Один ребёнок — ставка 10%. Максимальная сумма кредита в регионах — 6 млн рублей. Хотите остаться на 6%? Пожалуйста, но тогда первый взнос должен быть 50% от стоимости квартиры. Не 20, не 30 — половина.
💛 Два ребёнка — ставка 8%. Сумма кредита — до 8 млн рублей.
💚Три ребёнка — ставка остаётся 6%. Без изменений.
По сути, государство говорит: «Семья с одним ребёнком — вы уже не в приоритете». Раньше льготная ипотека была доступна почти всем, кто завёл хотя бы одного малыша. Теперь её превращают в инструмент поддержки многодетных.
Что это значит на практике? Если у вас один ребёнок и вы планировали купить квартиру по семейной ипотеке — не ждите июля. Сейчас ещё можно успеть за 6%, пока банки принимают заявки по старым правилам.
Если детей двое — ставка 8% вместо 6%. Тоже ощутимо. Если трое — вы в выигрыше, условия для вас не меняются.
Рынок замер в ожидании официального документа, но банки уже готовятся. И судя по их рассылкам — готовятся к ужесточению.
Кто планирует брать семейную ипотеку — лучше не тянуть. Пока есть возможность, пока 6% ещё работают. А дальше будет по-новому. И этот «новый» многим не понравится.