Во дворах вдоль проспекта Гагарина, совсем недалеко от Нижегородского областного суда, есть дома на любой вкус, цвет, размер и высоту. Но особенно среди них выделяются два здания, которые наводят на жуткие мысли только одним своим видом: потрескавшаяся штукатурка, выбитые окна, выцветшие стены, заколоченные подъезды и заросли травы вокруг. Идеальная декорация для съемок фильма ужасов. Первая мысль — эти заброшки манят и к себе, и от себя.
Корреспондент ИА «В городе N» решила разобраться, что же это за дома, о которых так мало сведений и вокруг которых так много городских легенд.
Что там внутри?
Речь идет о двух 14-этажных домах, расположенных перпендикулярно друг к другу в границах улиц Героя Жидкова, Барминской и проспекта Гагарина. Заброшки, одна из которых желтого цвета, а другая — белого, резко контрастируют с окружающими их постройками: к примеру, рядом стоит строгое здание Четвертого апелляционного суда. Еще чуть дальше расположился большой и красивый Нижегородский областной суд. А напротив домов возвышается недавно построенный жилой дом, из подъездов которого то и дело выходят люди. Чуть дальше, по всей округе, тоже разбросаны жилые дома и административные здания.
Вблизи заброшек есть большая парковка, постоянно заполненная машинами. В общем, жизнь вокруг кипит, от чего недоумения становится только больше.
Стоят 2 страшных облезлых дома с выбитыми стеклами и портят вид своим уродством. Почему никто не достроит это недоразумение? Просто кошмар, — гласит один из отзывов на онлайн-картах.
История появления построек туманна: в открытом доступе нет контрактов, заключенных на их строительство, и свидетельствующих об этом документов. Нам удалось кое-что узнать, но прежде, чем мы раскроем карты, предлагаем посмотреть на эти дома поближе.
Первое, что бросается в глаза, когда оказываешься рядом, — высота, запущенный вид и выбитые то тут, то там окна. Территория у домов уже поросла флорой, а синие заборы, которые когда-то защищали объекты от посторонних, повалились и открыли доступ всем желающим. Чем ближе к домам, тем больше страха в душе: в окнах то и дело кто-нибудь мерещится. Но наш корреспондент — не из робкого десятка.
В доме живут привидения, он построен на могилах офицеров, — добавляет страха один из отзывов на дома на картах.
Да, входы в подъезды заварены крепко. Но местные экстремалы, неформалы и другие заинтересованные лица оставляют следы: например, деревянную лестницу, ведущую в одну из квартир. Но она, прямо скажем, небезопасна от слова совсем. Еще есть поставленные друг на друга кирпичи и карнизы, по которым, судя по отпечаткам, неизвестные и проникают в здание.
Пока журналист бродила вокруг, заглянула в подвал: сквозь густую темноту виднеются пустые помещения с проводами на полу и слышатся жуткие звуки стекающей воды. Рядом со зданием разбросано множество пустых стеклянных бутылок, пакетов мусора и прочего добра — вероятно, недострой неоднократно использовался как место сбора любителей горячительных напитков.
Казалось бы, дома должны охраняться, ведь они явно представляют опасность. Сколько было инцидентов, когда несовершеннолетние свободно проникали на подобные объекты, и все заканчивалось трагедией… Но в этом случае попасть внутрь оказалось проще простого, что уже вызывает вопросы. На территории в день, когда наш корреспондент занималась «поисками сокровищ», не было ни камер, ни охраны, ни плотно закрытых заборов.
Первое, что журналист увидела внутри, — небольшая комната с голыми стенами и следами протекшей воды. Коридор следом за ней — темный и пугающий. Удалось побывать в нескольких помещениях, которые должны были, по всей видимости, стать квартирами. В комнатах нашлись строительные материалы: двери и пленка. Можно было бы подумать, что строители отлучились с объекта ненадолго, однако многочисленные пятна плесени и тысячи крошек штукатурки свидетельствуют о том, что в здании давно никто не бывал. По крайней мере, из строителей.
В некоторых комнатах установлены раковины с подведенными трубами. А в маленьких закутках есть даже ванные. В глубине коридора удалось отыскать и шахту лифта, и лестницу на второй этаж. И все же, каждый шаг сопровождался страхом, что сейчас что-нибудь да произойдет.
Второй дом, куда попасть оказалось еще проще, внутри выглядит еще более пугающим и потрепанным.
Этой заброшкой можно пощекотать нервишки, для первого раза чуть тревожно. Ходили осенью, в ноябре примерно. Здание рядом с желтым есть, это второй дом, белый, в него зайти нельзя, так как проход заставлен, но мы побывали в желтом здании…Теперь обычные жилые дома триггерят и ассоциируются с этими квартирами, — делится в картах своим отзывом на здания один из смельчаков, побывавший внутри.
Установленные стеклопакеты разбиты вдребезги. Из-за странной планировки — множества непоследовательных комнат на этаже — в коридоре первого этажа оказалось очень темно. Из-за этого страх быть пойманным кем-то вырос в разы сильнее, чем в предыдущей постройке. На полах разбросаны трубы, мусор, бутылки, ошметки бетона, металлические конструкции, провода, шнуры — можно перечислять до бесконечности.
В проходе одной из комнат висит каркас двери из прутьев, который в темноте можно легко принять за решетку. А в другом помещении наш корреспондент нашла сдувшийся матрас, который использовался, по всей видимости, для ночлега. Осмотрев несколько помещений первого этажа и не рискнув испытывать судьбу, журналист покинула дом. С торца здания заметила поросшую металлическую конструкцию. Ею оказалась строительная «люлька», которая, скорее всего, когда-то сорвалась с крыши дома, о чем свидетельствовали лебедки на высоте.
Скажем больше, наши наблюдения за домами длились больше недели. В первое посещение у домов не было замечено ни охранников, ни каких-либо камер видеонаблюдения. Через время, когда этот материал уже начал готовиться и были направлены официальные запросы различным структурам, на входных дверях появилась табличка: «Внимание! Ведется видеонаблюдение».
Правда, камер мы так и не заметили. Зато, наконец, встретили охранника. Мужчина причин, по которым здания не смогли достроить, не знает.
Дети здесь лазают, мы их выгоняем. Однако мы охраняем не дома, а другой объект — какой именно, не скажу. Здесь же вчера (8 июня — прим. ред.) сделали видеонаблюдение. А за ребятами, которые хотят залезть в здания, просто приглядываем, «шугаем» их. С домами, скорее всего, ничего делать не будут: уничтожать их проблематично. Так они и будут «умирать» потихоньку, — рассказал наш собеседник. «Разгильдяйство невиданное»
Жители близлежащих домов, с которыми нам удалось пообщаться, в первую очередь, пожаловались на открытый доступ в дома.
В них столько детей и подростков залезают, чуть ли не каждый день можно увидеть ребят. Носятся там, кричат, их очень слышно бывает. А самое опасное — они ведь легко пробираются на крышу. К счастью, несчастных случаев пока никаких не было, по крайней мере, я не слышала. Охранник, вроде, есть у этих домов, ну не будет же он по всей территории бегать и ловить подростков. И вообще, в этих домах может быть кто угодно: и бомжи, и наркоманы, и алкоголики, — пугливо говорит нам местная жительница Екатерина. Мы здесь живем уже 50 лет. Давным-давно тут было училище военных, а потом постройки на его территории распределили, и вот на одном месте построили эти два дома. Для кого и каких целей их возвели — я не знаю, — утверждает одна из жительниц ближайших домов. Я слышала, что один из этих домов не приняли из-за этажности. Но их бросили и ничего с ними так и не сделали. Они стоят, пустуют, там воруют стеклопакеты, выносят сантехнику. Бомжи там тоже собираются, костры жгут постоянно — ведь дорога к домам открыта, все заборы развалены, — добавляет ее соседка по скамейке. Для военнослужащих их строили и бросили, ничего с ними не делают. Двери заварили. А наркоманы все равно залезают, — поделились еще одни местные жители, Елена и Сергей. Там лист железа на крыше почти оторвался. Когда сильный ветер — его туда-сюда мотает, того гляди сбросит, и полетит все это на людей или на припаркованные рядом машины. А с ним вместе и еще чего. И вообще вся эта многоэтажная куча плесени в престижном районе глаза мозолит. Давно пора убрать, — жалуется местная жительница Мария.
Нашему журналисту удалось застать компанию подростков возле домов — один из них «случайно» проговорился, что залезал когда-то в заброшки. По словам ребят, строительство зданий просто бросили из-за банкротства застройщика. В них практически все сделали, но не успели сдать. Больше информации от подростка получить не удалось — заботливые товарищи увели его в сторону, вглубь зарослей между домами.
Вообще непонятно, почему два таких огромных дома стоят чуть ли не в центре города и никто с ними ничего не делает. Их построили так давно. Мне сторож говорил, что за дома эти борьба идет какая-то у властей, и что в постройки запретили заселяться из-за нехватки энергии. А пока здания стоят, в них залезают пацаны, бьют фаянс, окна. Вообще это разгильдяйство невиданное — построить такие дома и не заселять их. Как городские власти допустили такое? Просто в разорении два дома, — резюмировал один из местных жителей.
Что же мы выяснили? Заказчиком (и тем же застройщиком) по этим объектам выступает ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации». Домам были присвоены шифры 102/186 и 102/187. Точных дат, когда же все-таки началось строительство объектов, нет. Но, судя по панораме Яндекс. Карт, в 2012 году один из домов уже был готов.
Первые документы, в которых фигурируют интересующие нас объекты, датируются 2013 годом. 31 декабря Минобороны РФ и АО «Главное управление обустройства войск» (АО «ГУОВ», подконтрольно министерству) заключили государственный контракт по завершению строительства двух 14-этажных домов в военном городке № 2.
Также в конце 2013 года на портале госзакупок появилась карточка о проведении открытого конкурса на право заключения договора, который касался корректировки документации и завершения строительства 168-квартирного дома с шифром 102/186. Подрядчику предлагалось скорректировать проектную документацию и, собственно, построить второй дом с наружными сетями с шифром 102/187. Заказчиком выступало ОАО «ГУОВ» (переименованное позже в АО «ГУОВ»). Максимальная сумма контракта, которую предложила организация, — 348,6 млн рублей. К сожалению, из-за давности нам не удалось открыть техническое задание, проект договора и конкурсную документацию. Узнать из карточки, с кем же был заключен контракт, — тоже.
Однако редакции ИА «В городе N» стали известны подробности из одного судебного дела. По порядку: в феврале 2014 года АО «ГУОВ» заключило тот самый контракт на два дома все-таки с ГК «СУ-155». В 2015-м группа компаний передала все права и обязанности по контракту ЗАО «ДСК-НН», которое входило в нее. А позже «ГУОВ» предъявило иск к новому подрядчику о взыскании 278,9 млн рублей. В 2017-м суд удовлетворил иск в полном объеме. А годом ранее ЗАО «СУ-155» начало проходить процедуру банкротства. Впрочем, и дочерняя компания «не отстала» — в 2017-м банкротом было признано и «ДСК-НН».
В том же 2017 году работы по строительству домов «перехватил» «Икодомос Инвест Проект» — еще одна крупная строительная компания. Контракт был заключен на сумму 89,7 млн рублей. Однако позже компания прекратила активную деятельность.
Что было далее с домами — тайна, покрытая мраком. Но результат налицо: они превратились в заброшенные недострои, а вся работа по их возведению, вероятно, свелась к череде исков. В распоряжении редакции «В городе N» есть выписки из ЕГРН о характеристиках и правах на дома. Готовность одного из них составляет 90%, второго — 60%; кадастровые стоимости — 366 млн и 32,4 млн рублей соответственно. Площадь первого здания насчитывает 10 293 «квадрата», данные по второму отсутствуют. Еще один наш источник, который пожелал остаться анонимным, сообщил, что в одном из домов треснул фундамент, что могло стать причиной для консервации объектов.
Мы обращались в Министерство обороны РФ с целью разузнать про эти дома больше. Но на момент публикации материала ответов так и не получили. Однако резкое появление камер немного вселяет надежду на то, что о недостроях, наконец, вспомнили. И что компетентные органы возьмутся за усиление охраны ради безопасности нижегородцев.
Редакция «В городе N» продолжит следить за судьбой двух высоток, которых бросили на произвол судьбы почти в самом центре Нижнего Новгорода.