Квартира в московской новостройке стоит в среднем около 16 миллионов рублей. По курсу начала июня это примерно 215 тысяч долларов или 190 тысяч евро. За аналогичные деньги можно купить не просто столичную однушку, а таунхаус в Европе или виллу с бассейном в Азии. С учетом укрепившегося рубля за границей доступны объекты более высокого класса, чем ещё пару месяцев назад.
Таиланд
На Пхукете за 215 тысяч долларов можно присмотреть апартаменты в новом отеле недалеко от пляжа Банг Тао или полностью меблированные двухкомнатные апартаменты в строящемся комплексе у пляжа Най Янг.
На Самуи за те же деньги уже можно купить новую виллу площадью 360 квадратных метров с бассейном, садом и двумя спальнями. На вторичном рынке у пляжа Ламай найдутся апартаменты 105 квадратов с видом на море. На островах есть международные и русскоязычные школы, частные клиники, привычная инфраструктура, так что семье с детьми будет проще адаптироваться.
Индонезия
На Бали в пределах 16 миллионов рублей можно рассматривать односпальные апартаменты у моря в современном жилом комплексе с бассейном, охраной и управляющей компанией. В районе Табанан за 187 тысяч долларов предлагают виллу 100 квадратов с частным бассейном в полутора километрах от пляжа.
В Убуде за 152 тысячи долларов можно купить апартаменты в доме, который сдадут до конца года. Правда, иностранцы не могут владеть землёй напрямую, объекты оформляют через долгосрочную аренду. Так что к выбору застройщика и юридической структуры сделки нужно подходить особенно тщательно.
Вьетнам
В Дананге на первичном рынке двухкомнатные апартаменты стоят от 80 до 160 тысяч долларов. За 40 тысяч можно найти скромную студию подальше от моря. По цене московской однушки во Вьетнаме реально купить сразу два объекта.
В Нячанге бюджет в 200 тысяч долларов позволяет взять готовую квартиру с одной спальней, с отделкой и мебелью. Главный инвестиционный интерес здесь не столько в арендном доходе, сколько в росте стоимости недвижимости на фоне бурного развития экономики.
Кипр
На вторичном рынке за 185 тысяч евро можно найти таунхаус 86 квадратов с садом, верандой и бассейном. На первичном рынке Пафоса за 188 тысяч евро предлагают однокомнатные меблированные апартаменты 60 квадратов.
При этом объекты, купленные по программе ПМЖ (от 300 тысяч евро), нельзя сдавать в краткосрочную аренду. При бюджете московской однушки вы оказываетесь ниже этого порога.
Греция
За 16 миллионов рублей можно рассматривать квартиры в Афинах, Салониках, на Крите и других островах. На Халкидики, например, за 170 тысяч евро можно купить двухуровневые апартаменты 58 квадратов в Никити, а за 172 тысячи — студию 48 квадратов в недавно сданном комплексе с бассейном и теннисным кортом в Каллифее. Если добавить к цене однушки около 59 тысяч евро, получится бюджет от 250 тысяч, а это уже даёт право на «золотую визу» — вид на жительство через покупку недвижимости. Правда, такие объекты тоже нельзя сдавать посуточно.
Испания
В Испании по цене столичной однушки можно купить квартиру и на первичном, и на вторичном рынке. В районе Фуэнте-Аламо (Мурсия) за 187 тысяч евро предлагают апартаменты 89 квадратов с двумя спальнями и двумя санузлами. В Альхама-де-Мурсия на вторичном рынке за 197 тысяч евро доступны апартаменты 76 квадратов. И никаких юридических ограничений на форму владения, в отличие от Азии.
Черногория
За сумму около 16 миллионов рублей можно купить квартиру в Будве, Баре, Херцег-Нови или Тивате. Недвижимость находится пешей доступности от моря или в новом комплексе с развитой инфраструктурой. Рынок привлекает перспективой роста цен, развитием туризма и ожиданием вступления страны в ЕС.
Грузия
Батуми остаётся одним из самых доступных рынков. За цену московской однушки там можно взять просторные апартаменты с видом на море или несколько небольших объектов для инвестиций. Высокий туристический поток, простота сделок и невысокие расходы на содержание делают это направление популярным. В Тбилиси за те же деньги на первичном рынке можно купить двушку 68 квадратов в малоэтажном жилом комплексе премиум-класса, а в историческом центре Батуми — 70 квадратов в строящемся высотном комплексе на берегу моря.
Оман
На курорте Салала за 211 тысяч долларов можно приобрести виллу 75 квадратов с частным бассейном и террасой в районе Джебель Сифа. В Омане, в отличие от других стран Аравийского полуострова, летом нет изнуряющей жары — в сезон дождей окрестности превращаются в джунгли, и сюда охотно едут туристы из ОАЭ и Саудовской Аравии.
ОАЭ
Бюджет около 16 миллионов рублей позволяет купить студию или компактные апартаменты в новых проектах Дубая, Абу-Даби или Рас-эль-Хаймы. Речь уже не только об отдалённых районах: на рынке появляются предложения от крупных девелоперов с порогом входа около 180–200 тысяч долларов, правда, это обычно небольшие юниты. Такие объекты чаще берут для сдачи в аренду — спрос со стороны экспатов и туристов в ОАЭ стабильно высок.
Турция
За сумму, сопоставимую с московской однушкой, в Турции можно купить просторные апартаменты или даже небольшой таунхаус в курортных регионах. Наиболее востребованы Анталья, Алания, Мерсин и Сиде. Обычно это жильё в современных комплексах с бассейнами, фитнес-зонами и охраняемой территорией.
Турецкий рынок остаётся одним из самых доступных среди популярных зарубежных направлений, интересен и для собственного отдыха, и для получения арендного дохода. Например, в новом комплексе с бассейном в историческом центре Стамбула за 225 тысяч долларов можно купить двухкомнатные апартаменты с видом на море, пишет «РБК».