Ставки по рыночной ипотеке в России достигнут психологически комфортного уровня не раньше начала 2028 года. Об этом 16 июня сообщила сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова.
«Комфортная, психологически устойчивая ключевая ставка — это 7%. Со всеми макропруденциальными надбавками рыночная ставка получается на уровне 9–12%. И такую ставку мы прогнозируем не раньше первого квартала 2028 года», — отметила Рыкунова в ходе пресс-конференции в рамках форума недвижимости «Движение».
По прогнозам эксперта, в течение 2026 года ожидается постепенное снижение ключевой ставки до уровня 12–13%. При таком сценарии рыночные ставки по ипотечным программам будут находиться в диапазоне 16,5–17,5%.
Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова 15 июня сообщила, что рефинансирование ипотеки имеет смысл, если разница между старой и новой процентной ставками достигает как минимум двух процентных пунктов. Эксперт уточнила, что ощутимая выгода от рефинансирования появляется лишь при снижении ставки на 2–3 процентных пункта, — в таком случае заемщик может сэкономить 15–25% от суммы переплаты.