Слабый спрос сдерживает рост цен на строящееся жилье. Продажи новостроек остаются ниже уровня прошлого года уже четвертый месяц подряд, а в мае снизились на 10% в годовом выражении, как сообщает РБК Недвижимость.
С начала года по май средняя цена новостроек по стране выросла на 3,1%, тогда как инфляция за этот период составила 3,3%. По данным исследования аналитиков «Дом.РФ», в реальном выражении цены на первичном рынке снизились на 0,1%.
В большинстве регионов (64 из 71) номинальная стоимость строящегося жилья с января по май увеличилась. Лидерами по росту стали:
- Тверская область — +17,2%
- Курская область — +16,6%
- Курганская область — +8%
Однако в реальном выражении рынок новостроек разделился почти поровну: в 36 регионах цены выросли, а в 35 — снизились, уточнили в «Дом.РФ». В Москве новостройки подорожали на 3,8%, но с учетом инфляции рост составил всего 0,5 п.п.
Продажи новостроек продолжают падать: в мае они оказались на 10% ниже, чем годом ранее. При этом в мае средняя цена строящегося жилья выросла всего на 0,4%. После заметного скачка в январе (+1,7%) ежемесячный рост замедлился и колебался в пределах 0,2–0,5% в феврале, марте и апреле.
По классам жилья динамика в мае была схожей: массовый сегмент подорожал на 0,5%, бизнес- и элитный — на 0,4%. С начала года более дорогие новостройки растут быстрее — на 3,8% против 3,1% в типовом и комфорт-классе.
За два года продажи новостроек в России упали почти вдвое. По данным аналитического сервиса DataFlat, в мае было продано 31,2 тысячи квартир, что на 12,4% меньше, чем в мае прошлого года, и на 48,1% меньше, чем в мае 2024-го. Средняя стоимость проданной квартиры за два года выросла на 20,6%, а за последний год — на 5,5%.
Оригинал на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости