С 1 июля в России стартует масштабная проверка жилых помещений с использованием цифровых технологий и Big Data. Владелец квартиры рискует получить крупный штраф за незаконные перепланировки, нелегальную аренду или нарушение правил эксплуатации жилья.
Что именно грозит собственникам и как подготовиться к новым проверкам — в материале.
Главная цель — незаконные перепланировки
С 1 июля 2026 года в России вступают в силу новые правила проверки жилых помещений. Государство переходит от реагирования на жалобы к активному мониторингу с помощью цифровых технологий и анализа больших данных. Это позволит выявлять нарушения без участия соседей и инициировать проверки автоматически.
Первой категорией под пристальный контроль попадают квартиры с незаконными перепланировками. Снос несущих стен, перенос кухни или санузла, объединение балкона с жилой зоной — всё это теперь легко выявляется при сверке данных БТИ и ЕГРН. Нарушителям грозят крупные штрафы, запрет на сделки с недвижимостью и обязательное восстановление квартиры в первоначальный вид за свой счёт.
Борьба с нелегальными мини-отелями и коммерческими объектами
Второй объект проверок — квартиры, используемые не по назначению: мини-отели, хостелы, офисы, склады и прочие коммерческие точки. Проверки, как сообщает URA.RU, будут инициироваться на основе сигналов управляющих компаний и анализа платформ посуточной аренды. За нелегальную деятельность владельцев ждут штрафы и требование закрыть незаконный бизнес.
Конец «серой» аренде и теневым доходам
Государство усиливает контроль за сдачей квартир «в чёрную». Информация от ФНС, управляющих компаний и онлайн-сервисов аренды будет объединена для выявления скрытых доходов. Если налоговая не видит поступлений, а квартира активно используется, собственника ждут внушительные штрафы за неуплату налогов и пени. Единственный способ избежать наказания — оформить самозанятость или ИП.
Ужесточение контроля за безопасностью и санитарией
Кроме проверки законности использования жилья, инспекторы будут следить за соблюдением противопожарных норм, санитарных требований и количеством проживающих, особенно в муниципальных квартирах и соцнайме. Это часть новой системы предиктивной аналитики, которая заменит прежнюю модель проверок.
Проверки больше не зависят исключительно от бдительных соседей. Теперь будет работать всё в рамках единой цифровой системы. Новые правила чётко требуют — недвижимость должна использоваться строго по закону и с соблюдением всех норм безопасности. Нарушения теперь выявляются автоматически, а ответственность за них становится гораздо строже, добавляет Царьград.
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»
Что для вас значит родной город? Ответьте в нашем анонимном опросе!