Семейная ипотека — специальная кредитная программа для поддержки семей с детьми, которая позволяет приобрести недвижимость по льготной ставке. Однако сейчас готовятся новые параметры ипотеки, которые вступят в силу уже с 1 июля 2026 года. Рассказываем в статье, какие важные изменения ожидаются и где можно выбрать квартиру по ставке от 2,5% годовых.
Кому доступна семейная ипотека
Оформить льготный кредит можно при наличии ребёнка до 6 лет включительно, двоих и более детей‑несовершеннолетних или ребёнка‑инвалида. Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.
С 1 февраля 2026 года получить семейную ипотеку может только один из супругов, при этом супруги должны выступать созаёмщиками.
Необходим первоначальный взнос от 20% и отсутствие других льготных ипотек. Сумма кредита — до 12 млн рублей (Москва, Петербург и области) и 6 млн рубей в остальных регионах.
Приобрести можно новостройку, дом или землю; вторичное жильё допускается в небольших городах с низким объёмом строительства или если в семье есть ребёнок-инвалид.
Если ипотека была взята после 23.12.2023, то повторное оформление возможно после полного погашения предыдущего кредита и рождения нового ребёнка. В случае если семейная ипотека взята до 23.12.2023, то повторный кредит возможен.
Изменения программы с 1 июля
Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин на Петербургском международном экономическом форуме рассказал РБК о том, что с 1 июля льготная ипотека заработает на новых условиях.
По словам вице-премьера, власти вместе с Министерством финансов и Министерством строительства и ЖКХ пришли к единому мнению: семейная ипотека должна быть более адресной — чем больше в семье детей, тем более льготная ипотека. Официального решения на момент публикации статьи пока нет, однако градация по количеству детей однозначно ожидается:
- При рождении первого ребёнка предлагается повышенная ставка 10%
- При рождении второго — 6%
- При рождении третьего — 4%
Также обсуждается увеличение суммы кредита, потому что если говорить о многодетных семьях, то за 6 млн рублей во многих регионах нельзя купить 4–5 комнатную квартиру. Сейчас в правительстве ведутся соответствующие расчёты: в каком объёме и по каким принципам увеличивать лимит.
Хуснуллин отметил, что в правительстве также хотят стимулировать индивидуальное жилищное строительство, особенно для многодетных семей. «Мы считаем, что точка роста это ИЖС», — подчеркнул он.
Семейная ипотека в DOGMA
До 1 июля для наших покупателей доступны специальные программы, которые позволяют выгодно приобрести квартиру в разных регионах.
Догматека Семейная:
- Фиксированная ставка 2,5% — не меняется в течение всего срока кредитования
- Без скрытых комиссий и наценок
- Действует в Краснодаре в микрорайонах «Самолёт», «DОГМА ПАРК», «Парк Победы», жилых кварталах «Рекорд», «ГРЕЙД», «РИДЗ», «САМОЛЁТ 7» и жилом комплексе «Порто-Ново» в Новороссийске
- Ипотека предоставляется банком-партнёром
Догматека от Сбербанка:
- Ставка 4% на весь срок кредита
- Действует в проектах: «Снегири» в Омске, «Космопарк» в Калуге, «ЭВО» в Реутове и «Публицист» в Пушкино
- Срок кредита — от 5 до 30 лет
- Минимальный первоначальный взнос — от 20,01%
- Досрочное погашение кредита возможно в любой момент без штрафов
- Стоимость квартиры фиксируется на весь срок кредитования
Не откладывайте покупку квартиры — выбирайте на сайте dogma.ru и приезжайте в офисы продаж. Наши менеджеры подберут выгодные условия именно для вас.