Юлия Рыкунова из М2 заявила на форуме "Движение", что российский рынок недвижимости демонстрирует рост после высоких ставок и прогнозирует снижение ипотечных ставок до 16,5-17,5% к 2026 году. Дальнейшее снижение поддержит как первичный, так и вторичный рынок жилья.
Российский рынок недвижимости демонстрирует устойчивые признаки восстановления после периода высоких процентных ставок. Такое заявление сделала Юлия Рыкунова, сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2, в ходе пресс-конференции на форуме "Движение".
Эксперт озвучила оптимистичные прогнозы на ближайшее будущее, отметив, что компания придерживается базового сценария экономического развития, который согласован с планами Центрального банка и Министерства финансов. По оценкам, к концу 2026 года ключевая ставка может достичь уровня 12-13%, в то время как рыночные ставки по ипотеке снизятся до 16,5-17,5%. В таких условиях объемы выдачи ипотечных кредитов способны увеличиться на 6-11%, а доля базовых программ в новых выдачах может достичь 50%.
Кроме того, Рыкунова сообщила, что достижение комфортного уровня ипотечных ставок для большинства покупателей, в диапазоне 10-12%, станет возможным при ключевой ставке около 7%. Однако такой сценарий, по её прогнозам, ожидается не ранее первого квартала 2028 года.
"Именно в этот период рынок способен выйти на стабильную траекторию развития, не подверженную значительному влиянию сезонных факторов и информационных всплесков. В то же время мы уже наблюдаем положительные изменения: снижение ключевой ставки и смягчение условий кредитования крупнейшими банками постепенно возвращают интерес покупателей к рынку", - подчеркнула Рыкунова.
В заключение эксперт отметила, что дальнейшее снижение стоимости ипотеки станет одним из ключевых факторов роста рынка недвижимости в ближайшие годы. Это позволит поддержать спрос и на объекты первичного, и на вторичного жилья, что в свою очередь будет способствовать устойчивому развитию всего сектора.
Ранее мы уже писали о предупреждениях Счетной палаты РФ относительно финансовых проблем, с которыми сталкиваются различные регионы страны. Согласно их отчетам, дефицит бюджета был выявлен в большинстве субъектов Федерации, и ситуация может ухудшаться с течением времени. Особенно сложная обстановка сложилась в Еврейской и Кемеровской областях, где показатели дефицита наиболее критичны. На фоне снижения бюджетной устойчивости Счетная палата акцентировала необходимость улучшения управления бюджетными ресурсами.
Источник Царьград: https://tsargrad.tv/novost/julija-rykunova-stavki-po-ipoteke-snizjatsja-do-165-175-k-2026_1738305