Сегодня, 13 июня, на рынке недвижимости произошло сразу несколько событий, которые стоит обсудить. От цен на аренду в регионах до грандиозных строек в Москве и планов по расселению «хрущёвок» — обзор самых важных новостей за 13 июня.
📉 Арендный рынок лихорадит: «однушки» дешевеют, а «двушки» дорожают
Май на рынке съемного жилья выдался неоднозначным. Аналитики зафиксировали разнонаправленное движение цен . В то время как однокомнатные и трехкомнатные квартиры поползли вниз, двухкомнатные неожиданно показали рост.
В цифрах по России:
· «Однушки» подешевели в среднем на 0,1% (до 26 580 рублей в месяц).
· «Трешки» сбавили в цене на 0,5% (до 42 565 рублей).
· «Двушки» пошли против тренда и подорожали на 0,8% (до 33 692 рублей).
Антилидеры по падению аренды «однушек» — Якутск (-6%), Киров (-5,7%) и Курган (-4,6%). В то же время Новосибирск (+7,9%), Нижний Новгород (+5,2%) и Грозный (+4,4%) удивили ростом .
Москва развернулась лицом к арендатору: в границах МКАД однокомнатные квартиры за месяц потеряли в цене 2,5% (до 54 848 рублей). Гендиректор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков отмечает, что рынок наконец-то поворачивается к нанимателю лицом .
Чего ждать в августе-сентябре?
Эксперты прогнозируют необычно скромный рост цен — всего 5–7% вместо привычных 15%. Причина — кошельки арендаторов трещат по швам, а на рынок высыпали дополнительные объекты . Многие владельцы стали быстрее реагировать и готовы давать скидки, лишь бы найти жильца.
🏛️ В Госдуме рассказали о парадоксе «вторички»
На вторичном рынке жилья в России сохраняется парадоксальная ситуация. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко отметил, что высокий спрос сдерживается дорогой ипотекой, а многие собственники не снижают цены до реальных рыночных уровней .
Средняя стоимость квадратного метра сейчас превышает 120 тысяч рублей, что делает жильё недоступным для многих семей. При этом депутат подчеркнул важность доступности вторичного жилья, которое часто располагается в районах с развитой инфраструктурой .
Его прогноз: значительных колебаний цен в ближайшей перспективе ожидать не стоит. Однако он отметил необходимость более реалистичного подхода собственников к оценке своих квартир .
🏗️ Реновация в Москве: дом на 866 квартир и подготовка к строительству в Люблине
В столице продолжается масштабное обновление жилого фонда .
Дом в Солнцеве готов более чем на 60%
В Западном административном округе на улице Матросова строят жилой комплекс общей площадью около 80 тысяч квадратных метров . Этот дом из двух корпусов объединит подземная автостоянка, и в нём будет 866 квартир. Готовность объекта уже превышает 60% . Новостройка находится в шаговой доступности от метро «Говорово» и с развитой инфраструктурой, а во дворе планируют обустроить две детские и спортивные площадки .
Подготовка площадки в Люблине
В Юго-Восточном округе на Ставропольской улице началась подготовка площадки для возведения жилого дома по реновации . Площадь будущего здания превысит 76 тысяч квадратных метров. Здесь появится 747 квартир, 11 из которых адаптируют для маломобильных жителей .
Социальная инфраструктура развивается
В Южном административном округе с начала реализации программы реновации открыли более 100 нежилых помещений на первых этажах новых жилых комплексов . Больше всего открыто объектов торговли (38), пунктов выдачи (22) и предприятий бытовых услуг (более 10) .
🏚️ Реновация в Петербурге: новые законы и планы на «хрущёвки»
С 1 января 2026 года в Санкт-Петербурге начал действовать закон о комплексном развитии территории . Это аналог московской реновации, но есть важные отличия:
· Расселять будут только «хрущёвки» типовой панельной застройки.
· Чтобы дом включили в программу, две трети собственников должны проголосовать «за».
· Новое жильё должны выдать строго в своём районе.
· Можно отказаться от переезда и получить денежную компенсацию по рыночной стоимости .
Сейчас на рынке долгосрочной аренды в Петербурге сезонное затишье — студенты разъехались на каникулы, а многие откладывают переезд до конца августа .
💎 Что запомнить 13 июня
· Аренда в регионах: «Однушки» и «трешки» дешевеют, «двушки» дорожают. Москва показывает снижение цен на малогабаритное жильё.
· Вторичный рынок: Парадокс — спрос есть, но дорогая ипотека не даёт рынку расти.
· Реновация: Москва продолжает строительство домов-гигантов на 800+ квартир. Петербург начинает процесс расселения «хрущёвок» по новым законам.
А как обстоят дела с ценами и арендой в вашем регионе? Расскажите в комментариях — интересно сравнить реальную ситуацию с официальной статистикой.
В Telegram и МАКС я публикуюсь чаще, не пропустите самое интересное.
👉 Подписывайтесь на мой канал Telegram
👉 Подписывайтесь на мой канал МАКС