Продажа с привидением»: как риелторы превращают сделку в кошмар.

Я никогда с таким не сталкивалась, но попросила чат Gpt, рассказать мне о том, какие абсурдные ситуации случаются при продаже недвижимости.

Самая частая претензия к риелторам — это их патологическая лень. Вместо того чтобы работать на результат, многие предпочитают имитировать бурную деятельность.

«Агент прислал мне фото моей же квартиры, которые я сам делал для ремонта. На вопрос, почему он не сделал нормальные кадры для продажи, он ответил: "А зачем? И так купят". В итоге объявление висело мертвым грузом три месяца».

Профессиональный агент должен быть связующим звеном между продавцом и покупателем. Однако некоторые из них возводят стену молчания, превращая переговоры в игру в «испорченный телефон».

«Я хотел узнать, кто именно смотрит мою квартиру и какие у них отзывы. Риелтор на голубом глазу заявил: "Я не имею права разглашать информацию о клиентах". Я — собственник! Я имею право знать, кто ходит по моей собственности!».

Оценка недвижимости — это наука, но многие агенты подходят к ней с линейкой и рулеткой из детского набора.

«Мой агент настаивал на цене на 15% выше рыночной. Я показывал ему аналогичные объявления, но он твердил: "У вас ремонт лучше, добавим за это". В итоге квартира не продается уже полгода. Когда я спросил, что делать, он предложил снизить цену... но оставить свою комиссию на прежнем уровне».

Показ квартиры — это ключевой этап продажи. Это мини-презентация. Но для многих агентов это рутинная обязанность, которую они выполняют с лицом человека, пришедшего на похороны.

«Встретил агента с покупателями в дверях. Он даже не разулся. Прошелся по комнатам со скучающим видом и сказал: "Ну вот, кухня 10 метров, санузел раздельный". И всё. Ни слова о виде из окна, ни о том, что соседи тихие. Просто сухая констатация фактов».

И вишенка на торте — процесс получения денег. Когда дело доходит до подписания договора и передачи средств, некоторые агенты начинают требовать свое с невероятным упорством.

«В день сделки агент прислал сообщение: "Переведите мне мою комиссию прямо сейчас на карту". Я был в шоке. Мы еще даже документы не подписали! Он аргументировал это тем, что ему нужно платить ипотеку».

Нанять агента — значит доверить ему один из самых дорогих активов в вашей жизни. К сожалению, рынок переполнен специалистами, которые рассматривают вашу квартиру лишь как строчку в отчете.

Дорогие читатели, если вы действительно с таким сталкивались, дайте мне обратную связь🙏

Расскажите, какие ситуации у вас были и как поменялось ваше отношение к данным специалистам?

Буду благодарна ❤️