2026 год сказался на всех рынках недвижимости не в лучшую сторону. Не исключение — и рынок загородный: там, где раньше искали простора, масштаба и уникальных планировок, наступила эра типовых домов и стандартных площадей.
Один из главных трендов тюменского рынка ИЖС — компактность. Львиная доля спроса сейчас охватывает дома в среднем около 100-120 квадратных метров. Об этом редакции «Нашего города» рассказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
«Главная причина — прагматика покупателей. Большой дом стал дороже не только в покупке, но и в содержании: отопление, обслуживание, уборка и инженерия заметно увеличивают ежемесячную нагрузку, поэтому спрос смещается в сторону более компактных и функциональных планировок», — отметил Тумин в беседе с «НГ».
Где в Тюмени освежиться? Рейтинг городских летних веранд
Тренд характерен для рынка ИЖС всей страны и отражает общие настроения покупателей, отметил он. Кроме того, все больше интереса покупатели проявляют к одноэтажным домам, и тут Тюмень тоже не исключение.
«В целом, у людей измененился образа жизни. Постоянное проживание за городом требует грамотного подхода. Поэтому покупатели стали искать не „загородную резиденцию“, а удобный дом для жизни, без лишних метров и сложных решений», — пояснил Тумин.
Тараканы — это еще цветочки. Квартиры тюменцев атакуют незваные гости
Последний из трендов, царящих в Тюмени и других регионах с развитой системой загородных поселков — это благоустроенность. Сейчас уже никому не интересно покупать участок в чистом поле и десятилетиями ждать появления дорог и газа.
«Параллельно меняется и технология строительства. В фокусе сейчас — газобетон, блоки и каркасные дома, как более быстрые и экономичные решения», — добавил эксперт.
На Тюмень надвигается циклон, затопивший Москву: синоптики предупредили о потопах
По его мнению, все эти тенденции сохранятся в Тюмени до конца года. Спрос будет сосредоточен на практичных решениях среднего метража, а всплески интереса пойдут в сторону организованных коттеджных поселков. При этом изменения рынка подстегивают загородных застройщиков и заставляют их наращивать цены.
Читайте все новости в удобном формате — подпишитесь на нас в Макс.