Мурманск занял одну из ведущих позиций в рейтинге российских городов по окупаемости студий и небольших квартир. Годовая доходность от сдачи такого жилья в Заполярье составила 9,5%, а срок возврата инвестиций оценили в 10,5 года. Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на результаты исследования рынка аренды.
Аналитики изучили ситуацию со сдачей квартир площадью до 32 квадратных метров в разных регионах страны. Целью исследования было определить, где вложения в такую недвижимость приносят наибольшую отдачу.
Мурманск вошел в число наиболее привлекательных городов для подобных инвестиций. По расчетам экспертов, показатели доходности в столице Заполярья оказались заметно выше, чем в крупнейших российских мегаполисах.
Так, в Москве доходность аренды малогабаритного жилья составляет 6,6% в год, а срок окупаемости достигает 15,1 года. В Санкт-Петербурге показатели оказались близки к аутсайдерам рейтинга. Худший результат зафиксировали в Сочи, где доходность составила 5,1%, а возврат вложений может занять почти 20 лет.
Первое место в исследовании занял Грозный. Здесь небольшую квартиру можно приобрести примерно за 2,7 млн рублей, а средняя стоимость аренды достигает 27 тысяч рублей в месяц. В результате такие вложения окупаются менее чем за семь лет.
По словам специалистов, на снижение рентабельности в ряде регионов повлиял рост цен на жилье. За год квартиры подорожали на 6,3%, тогда как ставки аренды практически не изменились. При этом небольшие квартиры по-прежнему остаются более выгодным вариантом для сдачи, чем жилье большей площади.
Напомним, что в Мурманской области первый проект арендного жилья запустят в 2028 году
Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК
Фото: Magnific