Привет! Если Вы новичок в вопросе покупки квартиры или ещё не знакомы со мной — давайте знакомиться. 😉
Я — Валентина Еробейкина, Ваш персональный проводник по новостройкам Петербурга.
Купить квартиру в Санкт-Петербурге — это Вам не хухры-мухры.
Здесь легко потеряться:
новостроек много, у каждого застройщика «лучший ЖК», у каждого банка «выгодная программа», а в рекламе всё выглядит красиво: низкая ставка, удобный платёж, перспективный район, продуманная планировка.
Но Вам ведь важно понять другое:
✔️где действительно хороший вариант, а где просто хорошо продают;
✔️какую квартиру потом будет легко продать или сдать;
✔️какая ставка реально помогает, а какая маскирует дорогой объект;
✔️где можно поймать сильную цену на старте продаж;
✔️какой район будет развиваться, а какой останется «перспективным» только в презентации;
✔️что написано в условиях мелким шрифтом;
✔️и как не купить красивую бетонную коробочку, которая через пару лет начнёт бесить.
Вот с этим я и помогаю.
Я 23 года в недвижимости.
Последние 10 лет — в новостройках Санкт-Петербурга.
За это время я видела рынок разным: когда все бегут покупать, когда все боятся, когда банки закручивают гайки, когда застройщики придумывают «сладкие» программы, а покупатели пытаются понять: это правда выгодно или просто красиво упаковано.
Я работала внутри крупной системы и знаю, как устроены продажи новостроек изнутри.
В 2022 году ушла в самостоятельную работу:
— без планов продаж;
— без KPI;
— без необходимости вести клиента туда, куда «надо компании».
Это важно.
Потому что моя задача — не закрыть план и не продать Вам хоть что-нибудь.
💁🏼♀️ Моя задача — помочь выбрать квартиру, у которой есть нормальная логика: для жизни, аренды, перепродажи, детей или сохранения капитала.
Что я делаю:
▫️ показываю реальную картину по новостройкам Петербурга, а не один «самый лучший ЖК»;
▫️ сравниваю районы, застройщиков, сроки, платежи и скрытые компромиссы;
▫️ подбираю ипотечные программы под Вашу ситуацию, а не под красивую рекламную цифру;
▫️ объясняю ипотеку, рассрочки, транши, кэшбэки и спецпрограммы человеческим языком;
▫️ смотрю старты продаж, закрытые предложения и варианты, которые не всегда лежат на поверхности;
▫️ отсекаю объекты, которые красиво выглядят в рекламе, но могут стать неликвидом;
▫️ помогаю пройти путь от «я просто смотрю» до сделки без ощущения, что Вы одни против банка, отдела продаж и презентаций застройщика.
Мои услуги для покупателя не увеличивают стоимость квартиры.
Мою работу оплачивает застройщик — я работаю напрямую с застройщиками Санкт-Петербурга.
То есть Вы получаете цену отдела продаж, но рядом с Вами человек, который смотрит шире одного ЖК: рынок, альтернативы, условия, риски, платежи, локацию и то, что будет с квартирой дальше.
📎И важный подарок для моих клиентов:
при покупке квартиры через меня я дарю сертификат на услуги профессионального приёмщика квартиры.
Потому что сделка не заканчивается подписью договора.
Ключи ещё нужно принять так, чтобы потом не бегать с трещинами, кривыми стенами, дефектами отделки и вопросом:
«А почему я сразу этого не увидел?»
С чего начать?
💬Напишите мне простое сообщение:
«Валентина, здравствуйте. Хочу поговорить с Вами о покупке квартиры в Петербурге. Моя ситуация: …»
Дальше я задам правильные вопросы: про бюджет, первый взнос, ипотеку, срок покупки, семью, цель и то, что для Вас действительно важно.
Я не буду уговаривать Вас покупать «хоть что-нибудь».
Я покажу варианты, риски и нормальную логику решения — и помогу отличить Вашу квартиру от очередной красивой сказки от рынка.
Пишите — разберём Вашу ситуацию индивидуально:
#знакомство
