Нынешний летний сезон для дачников особый - им приходится разбираться с новыми правилами по борщевику, инвазивным растениям и видам разрешенного использования земли.
С борщевиком на участках их владельцам нужно теперь бороться, но вот изъять участок, который зарос этим сорняком, нельзя. Как пояснил журналистам глава думского Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, постановлением правительства борщевик Сосновского исключен из перечня многолетних сорных растений, по которым земли сельхозназначения признаются неиспользуемыми.
Правовые аспекты функционирования СНТ эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация"
Гаврилов особо подчеркивает, что речь идет именно о сельхозземлях. На их территории СНТ встречаются, но их немного. Дачникам же надо изучать перечни сорных растений, которые утверждаются в регионах. Если борщевик Сосновского включен в региональный перечень, его придется убирать. За бездействие возможны меры ответственности по нормам о защите земель. В основном - штрафы.
Читайте также:
Оформление прав на общее имущество в СНТ предложили упростить: Что это значит для дачников
Еще одно важное изменение, с которым дачники сталкиваются именно этим летом, связано с видами разрешенного использования участков.
Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться
В этом году, напомнил депутат, вступил в силу федеральный закон, который закрепил в Земельном кодексе РФ порядок установления и изменения видов разрешенного использования земель. Ранее внесенные данные сохраняются, массово менять сведения о земле, как и переписывать старые книжки садовода, владельцам участков не нужно, подчеркнул Гаврилов. При строительстве, продаже, разделе участка придется сверять сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), градостроительную зону и местные правила застройки.
Читайте также:
На какие подводные камни можно натолкнуться при покупке земли: разъяснение нотариата
Отдельно летом 2026 года начали применяться на практике правила по установлению признаков неиспользования садовых, огородных участков и участков в населенных пунктах.
Достаточно минимального набора мероприятий, которые подтверждают, что участок не простаивает, а используется или готовится к использованию. Проще говоря, достаточно залить фундамент. Претензии возможны, если больше половины земли захламлено отходами или предметами, которые не связаны с использованием участка. Еще один риск возникает, когда участок зарастает сорняками выше одного метра, деревьями или кустарниками, если они не относятся к озеленению.
Земля может быть признана неиспользуемой, если больше половины участка занимают отходы или предметы, которые никак не связаны с работами на ней
"Если выявлены признаки нарушения, сначала собственнику могут объявить предостережение и дать возможность привести участок в порядок. Если в течение полугода ничего не сделано, выдается предписание об устранении нарушения. Затем еще через полгода проводится проверка. Если нарушение сохраняется, материалы могут направить в уполномоченный орган, который уже вправе обращаться в суд", - отметил Гаврилов.
Он также уточнил, что с 1 сентября 2025 года действуют и поправки в закон о садоводстве и огородничестве. Этим летом они тоже актуальны для дачников, так как затрагивают сделки и споры внутри СНТ.
"В законе прямо названы хозяйственные постройки, среди них - бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Садовый участок нельзя отчуждать отдельно от расположенных на нем дома, гаража и хозяйственных построек. Делить жилой дом, садовый дом, гараж или хозяйственную постройку на самостоятельные части также нельзя", - подчеркнул депутат.
Читайте также:
Соседи шумят на даче? Суд разъяснил, что грозит за нарушение тишины
Автор: Ольга Игнатова