В Подмосковье достаточно много брошенного недостроенного жилья. К примеру, печально известные Кузнечики-2 на окраине Подольска.
Или довольно большой квартал в Балашихе, недалеко от Щёлковского шоссе. Здесь более тысячи пустых квартир.
Кроме того, в Московской области есть несколько брошенных коттеджных поселков, и это один из них. Он называется Акваполис. Точнее, должен был называться.
Место здесь хорошее. Совсем рядом - богатое водными ресурсами Истринское водохранилище. Недалеко проходит платная трасса М10, по которой до коттеджного посёлка можно было бы добраться с ветерком. Ближайшая деревня - Лопотово.
Строительство коттеджей началось в середине 2010-х, но как говорится, что-то пошло не так. Изначально поселок должен был занять довольно большую территорию.
Но как видите, дело ограничилось пятнадцатью коттеджами.
Здесь планировали выстроить три сотни малоэтажных монолитно-блочных домов площадью от 38 до 68 квадратных метров. Стоимость квадратного метра стартовала от 36 500 тысяч рублей.
Что и говорить, цена шоколадная. Потому как, например, в соседнем ЖК "Акватория Истры" стоимость квадратного метра, в среднем, составляет от 150 тысяч рублей. Правда, это уже готовое жильё.
Начиная с декабря 2016, сроки сдачи первой очереди начали переносить. В 2018 жилой комплекс признали проблемным, а большинство покупателей коттеджей сформировали реестр пострадавших дольщиков. Дело в том, что из 300 коттеджей было продано более 250.
В суд поступило заявление о признании застройщика банкротом.
В 2023 году, наконец, история закончилась хорошо. По крайней мере, для одной из сторон. 238 дольщиков получили компенсации. Насколько я понял, за счёт бюджета. То есть, фактически, за счёт нас с вами.
Иными словами, дольщикам заплатил не разорившийся застройщик, а государство.
Как к этому относиться - здесь каждый из вас должен сам для себя решить. Напишите в комментариях. Покупка жилья на этапе котлована - всегда риск. Отсюда и лакомая цена. Кто хочет сэкономить - рискует. Кто хочет приобрести вторичку - переплачивает, но получает гарантированное жильё.
Интересно будет почитать, какой подход вам ближе.
Что же касается коттеджного посёлка, он стоит никому не нужный и никем не охраняется. Здания внешне выглядят довольно неплохо, и думается, что их можно было бы достроить. Одна проблема: это больше никому не нужно.
Мне кажется, брошенный коттеджный посёлок Акваполис переживёт нас с вами. А вы как думаете?
Какие ещё недостроенные жилые кварталы или коттеджные посёлки в Подмосковье вам известны? Пишите в комментариях.