Договор без подписи
В Гражданском кодексе есть правило: если стороны начали исполнять условия договора, то договор считается заключенным.
Пример с арендой:
Вы нашли офис/квартиру. Договор Вам прислали на почту, Вы его прочитали, но подписать "вживую" не успели. При этом Вы:
🔴перевели арендодателю оплату за первый месяц;
🔴получили ключи;
🔴заехали и начали пользоваться помещением.
➡️ С этого момента Вы в фактических арендных отношениях. Суд будет смотреть не на подпись, а на Ваши реальные действия (конклюдентные действия, если на юридическом).
➡️ Если Вы перестаете платить, Вас могут выселить через суд, а если Вы съезжаете раньше времени, арендодатель может взыскать с Вас штрафы, которые были прописаны в том самом неподписанном файле. Потому что Вы своим платежом подтвердили, что согласны с этими условиями.
Фиксируем факт сделки:
1️⃣Скриншоты переписки. Сохраняйте переписку в мессенджере, где Вы обсуждаете сумму, сроки и условия. Особенно важно, чтобы было видно, что Вы отправили договор контрагенту, а он написал "Ок, меня устраивает" (или что-то подобное).
2️⃣Платежки. Чек об оплате (даже если это перевод по номеру телефона).
3️⃣Акты и переписка по факту. Если Вам прислали фото выполненной работы или Вы подписали акт приема-передачи - сохраняйте.
Резюме:
В любой непонятной ситуации (не дозвониться до арендодателя/арендатора или решили расторгнуть сделку) всегда следуйте условиям того договора, которым Вы обменивались и обсуждали.
Не действуйте по наитию. Если в договоре написано "предупредить за 30 дней", пишите уведомление за 30 дней и отправляйте его на ту почту, которая указана в файле.
Конечно, это не значит, что можно забыть про документальное оформление. Подпись - это идеальный порядок. Но если форс-мажор, помните: факт оплаты = факт согласия.
〰〰〰〰〰〰〰〰
⚖️ Обратиться за консультацией или услугами
⚖️ Задать вопрос юристу бесплатно
⚖️ Получить бесплатные материалы
МАХ | ВКонтакте | Дзен | ЯндексТелемост
