С 1 июля вводятся изменения в условиях семейной ипотеки, которые сделают выгодные условия доступными главным образом для семей с тремя-четырьмя детьми. Эксперт по недвижимости для жизни и инвестиций Антон Кремнев сообщил об этом в интервью для «Ленты.ру», подчеркнув также важность выбора оптимального размера первоначального взноса для тех, кто задумывается о льготном кредите на жилье.
В текущей экономической ситуации Кремнев рекомендует, чтобы покупатели по семейной ипотеке откладывали на первоначальный взнос 50-80 процентов от стоимости жилья. Такой подход, по его мнению, способствует более комфортной долговой нагрузке и облегчает доступ к льготной процентной ставке.
Кремнев отметил, что молодые семьи, унаследовавшие жилье или капитал от родителей, имеют более высокие шансы приобретения нового объекта по семейной ипотеке. Тем не менее, для семей с доходом, не превышающим 200 тысяч рублей в месяц и без накопленного капитала, сложнее инвестировать в недвижимость эконом- или комфорт-класса стоимостью до 12 000 000 рублей. В таких случаях эксперт рекомендует использовать долгосрочную аренду и увеличивать уровень доходов.
Также Кремнев подчеркнул возможность альтернативных сценариев приобретения жилья, предполагающих внимание не только к мегаполисам, но и к менее крупным соседним городам, где цены на недвижимость значительно ниже.
Недавно гражданам России было сообщено, что после пересмотра условий семейной ипотеки, кредит для семей с одним ребенком станет вдвое дороже. С 1 июля правила выдачи такого кредита изменятся, с целью стимулирования повышения рождаемости.
Новая процентная ставка будет зависеть от числа детей в семье. Хотя точные цифры пока не оглашены, обсуждалось, что ставка может составить:
- 10-12 процентов для семей с одним ребенком,
- остаться на уровне 6 процентов для семей с двумя детьми,
- снизиться до 4 процентов для семей с тремя и более детьми.