В долине реки Раменки началось строительство финального квартала проекта РЕКА. Как рельеф стал «соавтором» команды и на какие необычные решения вдохновил создателей, рассказывает Андрей Пахомов, руководитель архитектурной мастерской №2 группы компаний «МАРКС», главный архитектор клубного дома РЕКА.4.
— С чего началась работа над проектом?
— У участка, где сейчас строится РЕКА.4, долгая история. Первоначальная концепция застройки компании ДОНСТРОЙ в этом районе принадлежит иностранным архитекторам.
До нас у квартала РЕКА.4 было несколько вариантов объёмно-планировочных решений, предложенных разными архитекторами, но они не увенчались успехом.
Дело в том, что рельеф этого участка достаточно уникальный для Москвы. Объект располагается на крутом берегу реки Раменки, и перепад отметок в некоторых местах достигает более 10 метров. Это создаёт для архитекторов определённые сложности.
С другой стороны, именно рельеф является отличительной чертой проекта и даёт большие преимущества: в пойме реки никогда ничего не построят, а значит, у резидентов РЕКИ.4 всегда будут красивые панорамные виды.
— Кто работал над проектом со стороны архитектурной мастерской №2?
— Кроме меня, «родителями» РЕКИ.4 являются Елена Мызникова, Марина Ахметова, Валерий Фокшук и ребята из его команды. Помимо архитекторов, над проектом работали специалисты по генеральному плану, конструкторы и инженеры.
Сложная ситуация с рельефом накладывала ограничения на всех и ставила перед нами нетривиальные задачи с регулярным внесением изменений и постоянными исканиями. Но все вместе мы достигли результата, который хотелось получить.
— Как вам удалось использовать рельеф в пользу проекта?
— Мы не стали делать единый компактный комплекс, а поделили его на две части. Ниже по рельефу, на границе парковой территории, расположили две виллы на 5–7 этажей, а выше по рельефу — особняк на 17–21 этаж. Перепад высоты между виллами и особняком составляет 4 метра. Таким образом мы создали каскад зданий, чтобы из максимального количества квартир открывались живописные виды на центр Москвы и парк в пойме реки.
С противоположной стороны, обращённой на запад, окна будут выходить на школу, и здесь тоже никогда не будет высоких домов, закрывающих панораму. У большинства квартир и в виллах, и в особняке окна выходят на две стороны.
Виллы разделены смотровой площадкой — это обеспечивает проникновение света и воздуха на территорию двора, а также открывает квартирам, которые находятся на нижнем этаже особняка, вид на центр города.
Квартиры с видом на Мосфильмовскую улицу специально подняты на высокую отметку за счёт рельефа и архитектурного решения, чтобы проезжающий транспорт и пешеходы были гораздо ниже окон. Так мы обеспечиваем резидентам психологический и визуальный комфорт.
Также из-за особенностей транспортной развязки мы нашли необычное решение для паркинга. Он разделён на две части, которые находятся на разных уровнях. Части соединяются между собой подземным переходом, и у каждой свой въезд, чтобы избежать заторов. Между паркингом и жилым пространством будет отдельный этаж с кладовыми.
— Какие речные мотивы и метафоры есть у РЕКИ.4?
— Архитектурная концепция всех кварталов РЕКА в той или иной степени задействует речные образы и символы. Раньше это чаще всего находило отражение в оформлении двора: фонтанах и сухих аквариумах, круглых лобби и плавных формах благоустроенных территорий.
В РЕКЕ.4 образ плавного течения реки с извилистыми берегами перешёл в саму архитектуру. Объединяющая тема всех корпусов — похожие по форме и по сути горизонтальные карнизы, которые создают слоистость и преемственность архитектуры. Здания немного разные по цвету и материалам, но за счёт карнизов с первого взгляда понятно, что это единый комплекс.
В оформлении будут использованы как натуральные, так и современные технологичные материалы: гранит и известняк, фибробетон и металл.
— Что ждёт резидентов внутри РЕКИ.4?
— При проектировании двора мы уделили внимание всем группам резидентов. Детские площадки рассчитаны на разный возраст: две из них для малышей до 6 лет, двухуровневая игровая площадка для детей 7–12 лет. Рядом — места для отдыха родителей. Отдельно в стороне располагается спортивная зона и площадка для выгула собак.
В дизайнерском лобби на первом этаже особняка размещена клубная инфраструктура: фитнес-зал, кинотеатр, репетиторская, детский клуб и кабинеты красоты. Всё это доступно и резидентам вилл — достаточно перейти в особняк через внутренний двор или по подземному переходу.
Дополнительно в распоряжении жителей будет вся готовая инфраструктура кварталов СОБЫТИЕ и ОГНИ, до которых можно дойти за 15 минут. По соседству с РЕКОЙ.4 — образовательный комплекс на 2050 учеников со школой и детским садом. И буквально в нескольких метрах от двора находится парк Событие — 24 гектара зелёного пространства с площадками для игр, спорта и отдыха.
— Кого вы себе представляете резидентом РЕКИ.4?
— Для меня это проект семейного формата. В квартале большое количество нетиповых квартир, эти планировки созданы в ответ на изменяющиеся объёмы зданий. На верхних этажах расположены пентхаусы с высокими потолками до 4,5 метра и окнами в пол, есть редкие форматы с террасами, угловым остеклением, окнами в ванных и дровяными каминами.
Но часто бывает так, что пары покупают себе большую резиденцию, а рядом с ней — ещё одну квартиру поменьше для взрослых детей или пожилых родителей. И в РЕКЕ.4 такие лоты тоже есть, они расположены на нижних этажах.