Передача объектов
ДОМ.РФ получит в управление еще десять объектов культурного наследия в шести регионах страны. Решение приняли на заседании профильной правительственной комиссии. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что передача проходит в рамках президентской программы, которая предусматривает льготное финансирование восстановления исторических зданий. По его словам, "Президент поставил задачу до 2030 года привести в порядок не менее 1 тыс. объектов культурного наследия. В рамках этой работы правкомиссия передает такие объекты в агентирование ДОМ.РФ". Эта инициатива направлена на сохранение архитектурного фонда и привлечение бизнеса к восстановлению памятников.
Детали передачи
Компания получит в управление 5,23 га земель и свыше 23,5 тыс. кв. м построек, которые после необходимых подготовительных процедур выставят на торги. Объекты культурного наследия находятся в Мордовии, Омской, Самарской, Свердловской, Томской и Челябинской областях. В ДОМ.РФ отмечают, что их задача — привлечь инвесторов, готовых взять ответственность за восстановление памятников. Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов подчеркнул, что инвесторы смогут получить объекты на торгах, после чего займутся их реконструкцией и последующим использованием под различные проекты.
Комментарий ДОМ.РФ
Денис Филиппов напомнил, что "на торгах ДОМ.РФ с 2018 года уже реализовано 179 таких объектов в 39 регионах, 23 из них в 11 субъектах РФ восстановлены". Он уточнил, что среди новых поступающих объектов будет целый исторический квартал в Темникове в Мордовии, два жилых дома XIX века в Челябинской области, а также здание Крестьянского и Дворянского банков 1912 года в Самаре. По словам Филиппова, ДОМ.РФ намерен продолжить работу по поиску ответственных инвесторов, чтобы дать историческим зданиям "вторую жизнь".
Значение для регионов
Передача таких объектов регионам и инвесторам помогает сохранять историческую инфраструктуру и дает возможность использовать ее для развития туризма, городской среды и малого бизнеса. Восстановленные здания часто становятся общественными пространствами, гостиницами, культурными центрами или офисами. Для регионов это возможность привлечь туристов, создать рабочие места и улучшить городской облик. Масштаб программы позволяет рассчитывать на постепенное оживление исторических кварталов, которые долгое время находились в запустении.
Возможное влияние на инвестиции
Для инвесторов эта программа может представлять интерес благодаря льготным условиям финансирования, упрощенной передаче прав и возможности использовать объекты культурного наследия в коммерческих целях. На рынке недвижимости такие проекты обычно формируют долгосрочный спрос на восстановленные здания, особенно в центральных частях городов. Инвесторы учитывают, что площадь передаваемых объектов — более 23,5 тыс. кв. м — может обеспечить потенциал для развития гостиничного бизнеса, коммерческой недвижимости или туристических услуг. В регионах, где уже восстановили 23 объекта, стоимость недвижимости рядом с ними выросла, что повышает привлекательность подобных инициатив.
Короткая справка
Напомним, в 2018 году ДОМ.РФ начал работать с объектами культурного наследия. Тогда компания получила первые здания для последующей передачи инвесторам. За этот период реализовали 179 объектов в 39 регионах, а 23 памятника полностью восстановили и ввели в эксплуатацию. Эти объекты стали частью городских проектов развития и поддержали туристическую инфраструктуру.