В НК РФ внесут правила определения НДФЛ при обмене недвижимости
Производственный календарь Календарь бухгалтера 2026 Новости Статьи Вопросы и ответы Видео Форум
В Госдуму поступили поправки в НК РФ, которые уточняют правила определения для целей НДФЛ дохода от обмена объектами недвижимости.
Подготовленный Правительством РФ законопроект № 1272209-8 предлагает дополнить статью 214.10 НК РФ положениями, которые устанавливают порядок определения дохода от отчуждения налогоплательщиком объекта недвижимого имущества по договору мены на иной объект недвижимого имущества в целях, не связанных с предпринимательством.
В частности, новые нормы предусматривают, что доход от мены объекта недвижимого имущества определяется в сумме кадастровой стоимости приобретенного объекта недвижимости за вычетом кадастровой стоимости отчужденного объекта.
При определении доходов от мены учитываются, в том числе денежные средства, выплачиваемые в связи с разницей стоимостей обмениваемых объектов недвижимости.
Как пояснили в правительстве, законопроект подготовлен по предписанию Конституционного суда РФ (постановление от 15.01.2026 № 1-П) для исключения случаев произвольного разрешения вопроса об определении подлежащего обложению НДФЛ дохода от обмена объектов недвижимого имущества.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: fizkes / Shutterstock / Fotodom.