Всем привет!
Сейчас у меня появилось свободное время, и я с интересом слежу за тем, что происходит на фондовом рынке нашей страны. Цены падают — и довольно стремительно, почти как в 2022 году. Конечно, есть и отличия, причём существенные.
По ряду ценных бумаг падение было ожидаемым. Например, я уже говорил, что избавился от акций ОАО «Газпром». Сделал это не только потому, что прогнозировал снижение котировок, но и потому, что переключился на другие бумаги — они кажутся мне более перспективными. Что это за активы — не расскажу: не хочу, чтобы мои слова воспринимались как инвестиционные рекомендации. Лучше не рисковать с такими трактовками.
Главное отличие нынешней ситуации от прошлых спадов в том, что, несмотря на поток негативных новостей, цены на недвижимость не снижаются — в отличие от 2022 года. На это есть сразу несколько причин:
- на фондовом рынке почти нет привлекательных объектов для долгосрочного инвестирования;
- у некоторых категорий граждан на руках остаются значительные суммы (в том числе у тех, кто приехал с территорий, где идёт СВО, кто в этом непосредственно участвовал);
- ключевая ставка сейчас ниже, чем в 2022 году;
- сохраняется инерция ипотечного спроса: даже при высоких ставках действуют программы с господдержкой, и люди по‑прежнему рассматривают жильё как способ сохранить деньги.
В результате продавцы не спешат снижать цены (особенно в крупных городах), и рынок недвижимости остаётся устойчивым — в отличие от акций. При этом в представлении большинства инвесторов более надёжными и защищёнными активами всегда считаются недвижимость и драгоценные металлы.
На мой взгляд, падение на фондовом рынке во многом связано с тем, как игроки оценивают не только экономическую ситуацию, но и инфраструктурные риски. Атаки на НПЗ и вызванный ими дефицит бензина — это не просто бытовые неудобства. Для инвесторов они становятся сигналом о повышенной неопределённости: если критически важные объекты уязвимы, то и долгосрочные проекты становятся менее предсказуемыми. Отсюда и стремление уходить в более понятные активы.
Падающий рынок пугает, когда смотришь на него как на катастрофу. Но если воспринимать его как период перестройки, появляются и другие ориентиры: где компании держат баланс, где бизнес устойчив, где дивиденды остаются реальными. Именно на такие истории я сейчас и обращаю внимание. Сейчас важнее не пытаться угадать дно, а сохранять дисциплину: смотреть на фундаментальные показатели, долговую нагрузку и дивидендную политику компаний. Для себя я делаю ставку на предсказуемость — и пока этого достаточно. Прав я или нет - покажет время. Спорить с кем либо я не собираюсь.
Важно: это не инвестиционная рекомендация. Каждый должен самостоятельно оценивать риски с учётом своих целей и горизонта инвестирования.
На этом завершаю сегодняшнюю заметку. Надеюсь, мои рассуждения будут кому‑то полезны. До новых встреч на канале!