Спор между мэрией Белгорода и Домостроительной компанией снова дошёл до суда. На этот раз стороны выясняют отношения из-за денежных требований администрации. Арбитражный суд готовится рассмотреть иск к застройщику на сумму 2,25 млн рублей.
Арбитражный суд Белгородской области назначил к рассмотрению спор между администрацией Белгорода и АО «ДСК — специализированный застройщик». Мэрия требует взыскать с компании 2 252 664 рубля.
Предварительное заседание по делу прошло 16 июня. Представители обеих сторон высказали свои позиции: администрация города поддержала исковые требования, а ДСК с ними не согласилась. Суд признал дело подготовленным и назначил основное рассмотрение на 30 июля 2026 года.
Однако этот спор — только часть многолетнего конфликта между городскими властями и ДСК, который связан с развитием территории в районе улиц Парковая, Шевченко и проспекта Богдана Хмельницкого.
Как появился конфликт вокруг «Паркового»
Квартал, который получил название «Парковый», ДСК развивает с 2008 года. В рамках договора развития застроенной территории компания должна была расселять старые дома и готовить площадки под новое строительство.
Как написала «Площадь», ДСК неоднократно добивалась продления сроков реализации проекта. В 2019 году компания уже обращалась в арбитражный суд, и тогда получила возможность продолжить работу до 1 декабря 2025 года. В конце 2025 года срок действия договора закончился. До этого момента застройщик планировал продолжить развитие территории и просил продлить договор до декабря 2040 года.
При этом часть домов в границах квартала до сих пор остаётся нерешённой проблемой. Речь идёт о зданиях:
- на улице Парковая, 3;
- на улице Парковая, 3а;
- на проспекте Богдана Хмельницкого, 60.
Это дома 1960-х годов постройки, которые должны были расселить в рамках проекта.
Почему стороны спорили
ДСК указывала, что одной из причин невозможности завершить проект стали действия городских властей. По версии компании, администрация не выкупала квартиры для расселения жителей. В мэрии придерживались другой позиции и считали, что обязательства по реализации проекта лежат на самом застройщике.
В материалах суда также отмечалось, что Госжилинспекция и Уполномоченный по правам человека обращали внимание на состояние этих домов. Их называли опасными для проживания, а ситуацию с расселением — затянувшейся.
ДСК отказалась продолжать спор о продлении договора
Изначально компания добивалась изменения условий договора и его продления, однако позже отказалась от своих требований. В заявлении об отказе от иска ДСК указала, что дальнейшее требование изменить условия договора потеряло экономический смысл, а продолжение разбирательств привело бы к дополнительным затратам.
При этом в материалах дела приводилась и позиция администрации, которая считала, что застройщик сам создавал препятствия для исполнения договора. В частности, власти указывали на ситуацию со статусом аварийности домов, который, по их мнению, повлиял на возможность расселения жителей.
Новый судебный спор
Несмотря на завершение спора о продлении договора, отношения между сторонами на этом не закончились. Теперь уже администрация Белгорода обратилась в суд с финансовыми требованиями к ДСК.
Что именно стало основанием для взыскания 2,25 млн рублей, в опубликованных материалах суда подробно не раскрывается. Рассмотрение дела по существу назначено на 30 июля.
Жители ранее обсуждали и другие планы ДСК — строительство новых домов на территории квартала. В частности, речь шла об участке на улице Шевченко, 2, где компания планировала возвести многоэтажный дом с изменением части параметров застройки.
Пока судебные споры продолжаются, вопрос с несколькими домами в квартале «Парковый» остаётся открытым — жители этих зданий всё ещё ждут решения по дальнейшей судьбе своих домов.