Депутат Государственной Думы Дмитрий Свищёв пояснил, что собственники жилья вправе заменить недобросовестную управляющую компанию при системном нарушении ею договорных обязательств.
"Если УК не убирает снег, заливает подвал, игнорирует заявки — не откладывайте! Коллекционируйте доказательства, проводите собрание и меняйте управленца. Год ожидать не нужно", — заявил Свищёв.
Парламентарий уточнил: смена УК возможна при окончании срока договора без его продления. Досрочное расторжение допустимо при регулярном невыполнении обязанностей согласно ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
Свищёв подчеркнул: голословные обвинения недейственны. Наилучшие доказательства — вступившие в силу судебные решения, предписания ГЖИ, акты о нарушениях и постановления о штрафах.
Для замены управляющей компании необходимо: создать инициативную группу, проанализировать договор, отчёты и жалобы, провести общее собрание собственников, задокументировать протокол и приложить доказательства нарушений.
После собрания обязательно письменно уведомить прежнюю и новую УК, жилинспекцию и муниципалитет. Без оповещения ГЖИ изменения не зафиксируют в реестре, и дом останется с прежней управляющей организацией.
Ранее юрист Алла Георгиева рекомендовала при шумных ремонтах у соседей начинать с личной беседы для решения вопроса.
Источник: russian.rt.com