Правительство России поддержало подготовленные Министерством финансов поправки в Налоговый кодекс, которые уточняют порядок налогообложения граждан при обмене объектами недвижимости. Изменения разработаны во исполнение решения Конституционного Суда РФ и направлены на более четкое определение налогооблагаемого дохода при сделках мены, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Согласно законопроекту, доход, с которого необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц, будет определяться исходя из разницы кадастровой стоимости обмениваемых объектов недвижимости. При расчете также будет учитываться денежная доплата, если одна из сторон получает компенсацию из-за различий в стоимости имущества.
Предлагаемый механизм предусматривает, что обязанность по уплате НДФЛ возникнет только в том случае, если стоимость недвижимости, полученной гражданином по договору мены, окажется выше стоимости переданного им объекта. Таким образом, налогообложению будет подлежать только экономическая выгода, полученная в результате обмена.
В Минфине отмечают, что новые нормы призваны устранить правовую неопределенность, которая существовала при определении налоговой базы по подобным сделкам, а также привести законодательство в соответствие с правовой позицией КС РФ.
Ожидается, что после принятия поправок порядок налогообложения операций по обмену квартирами, домами и другой недвижимостью станет более прозрачным и понятным для собственников.
«Федеральный Бизнес журнал» в Дзене
Подписывайтесь:
https://dzen.ru/businessmagazine