На юге России создание MixUse-проектов (мультиформатных гостиничных продуктов) осложняется недостатком подходящих земельных участков. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на основателя компании Development Systems, которая занимается проектированием отелей, Сергей Веселов.
«Классические MixUse-проекты, которые, например, находятся в Подмосковье, плохо развиваются на юге России. Чем больше проект, тем больше у него форматов.<…> Чтобы собрать такой проект, нужна большая территория. Земельные участки на Юге, близкие к черноморскому побережью, маленькие. Там трудно построить крупные комплексы. Большие комплексы возможно строить в горах, но там такой продукт может быть экономически неоправдан из-за относительно небольшого туристического потока. <…> На Юге таких проектов пока немного», — отметил Сергей Веселов.
Сергей Веселов охарактеризовал Азовское побережье как «мертвое» направление для MixUse‑проектов, объяснив это низкой рентабельностью инвестиций.
«Там не работает экономика. Там турист с небольшим чеком в 3 тыс. рублей за ночь. С учетом этого, сколько бы ты денег ни вложил, это не окупится. На том рынке работают турбазы и модульные отели», — пояснил он.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае к 2030 году планируют возвести 200 отелей за 1,5 млрд рублей, номерной фонд будет составлять около 25 тыс. номеров. Число рабочих мест благодаря строительству отелей вырастет на 70-100 тыс.