Гостиница в местах не столь отдаленных: что будет на территории бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге

«Век воли не видать» или «От сумы да от тюрьмы не зарекайся». Эти поговорки приобретают новый смысл, когда мы говорим о гостиничном бизнесе, который реконструирует вывшие тюрьмы под отели.

Открытка из РГБ, 20-е годы 20 века

Тюрьма в Санкт-Петербурге в Выборгском районе на Арсенальной набережной с символическим названием "Кресты" скоро станет гостиницей, а точнее к 2030 году там будет размещаться многофункциональный комплекс с двумя гостиницами уровня «четыре звезды» и «пять звезд».

Общий номерной фонд составит 262 комнаты, гостиничная часть будет располагаться в двух крестообразных корпусах бывшей тюрьмы, являющихся памятниками архитектуры. Площадь каждого исторического корпуса в форме креста составляет примерно 12 тыс. кв. м.

ГК КВС выкупила комплекс зданий бывшего изолятора «Кресты» в начале 2025 года на аукционе госкомпании «Дом.РФ». При стартовой цене в 1,05 млрд руб. компания заплатила за актив 1,13 млрд руб. В состав лота вошли 5 га и 29 построек, включая 2 корпуса крестообразной формы на 999 камер, корпуса больницы, кухни, ледника, котельной, прачечной и другие, общей площадью более 41 тыс. кв. м.

Управлять гостиницами в «Крестах» будет Cosmos Hotel Group. Бывший тюремный комплекс «Кресты» является объектом культурного наследия.

Отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером реконструкции, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.

Комплекс зданий «Крестов» построен в 1880–1890-х годах и относится к объектам культурного наследия регионального значения. К предметам охраны на объекте относятся внешние виды и фасады зданий с набережной, а также отдельные элементы зданий, например купола и лестницы.

По общему объему номерного фонда проект превысит крупнейшие международные примеры и уступит только The Liberty 5* в США, где значительная часть номеров находится в современной пристройке, а не в историческом здании тюрьмы.

В Бостоне на Чарльз-Стрит находится роскошный отель The Liberty. Но ещё не так давно в этом здании располагалась одна из самых мрачных тюрем Америки. Закрыли её в 1973 году, когда заключённые начали протестовать против нечеловеческих условий содержания. Сейчас условия там шикарные. Здание отреставрировали, обстановка и близко не напоминает тюремную.

Редевелопмент бывших тюремных комплексов в гостиницы сохраняет актуальность в мировой практике. Среди ближайших открытий – Hoshinoya Nara Prison Hotel 5* на 48 номеров в японской Наре, запуск которого запланирован на лето 2026 года.

На российском рынке также представлены средства размещения, открытые в бывших тюремных объектах.
Так, в 2021 году в Москве начал работать апарт-отель Vertical Boutique Таганская, ранее функционировавший под брендом Vertical Boutique, BW Signature Collection. Объект расположен в историческом административном здании Таганской тюрьмы 1908 года постройки.

Подписывайтесь на канал и путешествуйте свободно и без ограничений!