В ЖК «Архитектор» эвакуация с высоких этажей (20–47) строится на автоматике: сначала система обнаруживает дым, затем включает оповещение, разблокирует выходы, запускает дымоудаление и переводит лифты в пожарный режим. Жителям нужно использовать лестницы, а при задымлении – оставаться в квартире и действовать по инструкции.
Как устроен ЖК «Архитектор»
ЖК «Архитектор» – бизнес-класс проект в Обручевском районе Москвы на улице Академика Волгина. Комплекс включает три корпуса высотой от 28 до 47 этажей, объединенные общим стилобатом. Всего в проекте 1502 квартиры, включая пентхаусы, двухуровневые лоты и планировки с мастер-спальнями.
В здании предусмотрено 27 скоростных лифтов Mitsubishi, двухуровневый закрытый двор без машин и подземный паркинг на 670 машиномест.
Высотность комплекса делает вопрос пожарной безопасности особенно важным, и именно на этом построена вся инженерная логика здания. ЖК «Архитектор» проектировался как высотный комплекс, где безопасность завязана не на человеческих действиях в экстренной ситуации, а на автоматике, которая включается раньше, чем человек успевает оценить происходящее.
Почему высотные этажи не усложняют эвакуацию
При проектировании зданий 30+ этажей основная задача инженеров – не “ускорить бег по лестнице”, а создать систему, которая:
- максимально быстро обнаруживает пожар;
- сообщает людям, что происходит;
- убирает дым из путей эвакуации;
- обеспечивает безопасное движение по лестницам.
Поэтому в ЖК «Архитектор» используется многоступенчатая система противопожарной защиты, где ключевую роль играет автоматизация.
Как система обнаруживает пожар
Основа – автоматическая пожарная сигнализация (АПС). Она работает в режиме постоянного мониторинга воздуха:
- фиксирует дым и продукты горения;
- переводит датчик в режим подтверждения;
- если задымление сохраняется около 10 секунд – запускает цепочку систем безопасности.
Система не реагирует на кратковременные бытовые ситуации. Срабатывание происходит только при устойчивом признаке опасности.
Что происходит в первые секунды после задымления
После подтверждения сигнала запускается система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ).
В этот момент происходит сразу несколько действий:
- включаются громкоговорители и стробоскопы;
- жители получают инструкцию покинуть здание;
- разблокируются двери и элементы СКУД;
- лифты переходят в режим «Пожар» и начинают спуск на 1 этаж.
Параллельно отключаются или ограничиваются инженерные системы, связанные с вентиляцией и кондиционированием, чтобы предотвратить распространение дыма.
Как работает автоматическое пожаротушение
Если фиксируется открытое пламя, включается система спринклерного пожаротушения. Алгоритм такой: срабатывает тепловая колба спринклера, затем капсула разрушается и подается вода в зону возгорания, затем включаются насосы-повысители давления. Система работает точечно – только в зоне высокой температуры.
Как устроена эвакуация с 30–47 этажей
Эвакуация в высотном здании всегда идет по лестничным клеткам.
В ЖК «Архитектор» они:
- изолированы от жилых помещений;
- защищены от задымления системой подпора воздуха;
- подключены к системе дымоудаления.
Через 30–40 секунд после первичного сигнала включаются подпор воздуха (чтобы дым не попадал на лестницы) и система дымоудаления (для очистки коридоров и холлов). Именно это делает возможным безопасное движение даже с верхних этажей.
Можно ли пользоваться лифтом при пожаре
Нет. После срабатывания АПС лифты автоматически опускаются на первый этаж, открывают двери и полностью блокируются для пассажиров. Это стандартная международная практика: лифт при пожаре не используется ни при каких условиях.
Что делать, если вы на 30-м этаже
Сценарий зависит от ситуации в вашей зоне. Если нет задымления:
- спокойно выходите из квартиры;
- закрываете дверь;
- спускаетесь по лестнице;
- следуете указателям эвакуации и голосовым сообщениям.
Если есть слабый дым:
- двигайтесь к лестничной клетке;
- держитесь ближе к полу (там меньше концентрация дыма);
- используйте влажную ткань при необходимости.
Если лестница задымлена:
- не выходите из квартиры;
- плотно закройте дверь;
- сообщите о своем местоположении по 112;
- ожидайте помощи – современные дома проектируются с учетом такого сценария.
Что категорически нельзя делать
В ЖК «Архитектор», как и в любом высотном доме:
- нельзя использовать лифт при пожаре;
- нельзя демонтировать датчики дыма;
- нельзя загромождать коридоры и эвакуационные пути;
- нельзя перегружать электросеть;
- нельзя оставлять включенные приборы без присмотра;
- нельзя открывать окна и двери одновременно при задымлении (это усиливает тягу).
FAQ
– Можно ли безопасно жить на 40 этаже с точки зрения эвакуации?
Да. Безопасность обеспечивается не скоростью спуска, а автоматикой: дымоудалением, оповещением и изолированными лестничными клетками.
– Сколько времени есть на эвакуацию?
Системы начинают работать в течение десятков секунд, но точное время эвакуации зависит от ситуации и уровня задымления.
– Что важнее - лифты или лестницы?
При пожаре только лестницы. Лифты автоматически отключаются.
– Что делать, если ребенок или пожилой человек не может быстро спуститься?
Использовать лестницы с паузами на площадках или оставаться в безопасной зоне квартиры при задымлении и ждать спасателей.
