Как проверить арендодателя за 5 минут и не остаться на улице с пустыми руками
Недавно мы говорили про мошенников, которые сдают квартиры умерших. Схема страшная. Но есть и хорошая новость: отловить такого арендодателя можно за 5 минут. Если знать, куда смотреть.
Вот короткий чек-лист, который спасет ваши деньги и нервы:
✅ Выписка из ЕГРН
Это самый надежный способ проверить собственника. Запросите у арендодателя свежую выписку из ЕГРН. В ней указан владелец квартиры и все обременения.
Важно: выписка должна быть свежая, лучше на дату проверки. Сверьте ФИО и дату рождения в выписке с паспортом человека, который сдает вам квартиру.
✅ Паспорт
Запросите фото паспорта и пробейте его через сервис проверки действительности паспорта на Госуслугах
✅ Арендодатель
Даже если собственник настоящий, он может быть должен кучу денег. И тогда его квартиру могут арестовать и продать с торгов. А вас — выселить и не вернуть залог и деньги за последний месяц.
Проверьте:
🔹 Банк данных исполнительных производств ФССП — введите ФИО и дату рождения арендодателя.
🔹 Картотека арбитражных дел и ГАС "Правосудие" — здесь можно проверить, не судится ли ваш потенциальный арендодатель.
🔹 Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — если человек банкрот, его имущество могут изъять.
✅ Вопросы
Добросовестный собственник знает свой дом: год постройки, соседей, управляющую компанию. Спросите что-то про дом или квартиру. Если человек путается — задумайтесь.
✅ Доверенность
Если квартиру сдает не собственник, а представитель по доверенности, требуйте оригинал. Сверьте срок действия и полномочия: не все доверенности разрешают сдавать недвижимость в аренду.
‼️ Ну и главное правило! Никаких предоплат до завершения проверок. Даже если квартира — мечта, а цена — сказка.
❓ Как думаете, стоит ли проверять арендодателя по базам ФССП и судов, если он кажется порядочным?
👍 — да, перестраховаться никогда не лишне
👎 — нет, это перебор, можно просто посмотреть документы
🔥 — а если арендодатель отказывается давать паспортные данные для проверки?
#аренда
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
