Возведённый в 1985 году дом 17 на улице Гиляровского стал первым и единственным образцом панельного дома для реконструкции тесных улиц центра Москвы.
К 1980-м в городе закончились территории под новое строительство. Застройка стала выходить за пределы МКАДа. Параллельно искались резервы внутри кольца. Под снос пошли послевоенные 2-3-этажные дома, прорабатывался вопрос о сносе конструктивистских посёлков и 5-этажных домов конца 50-х. Другой резерв нашли в центре города. И поэтому в том числе там должно было начаться крупное жилищное строительство.
В то же время, пока МНИИТЭП вёл проектирование домов для центра на основе П3, П44, П46 и т.п. с применением блок-секционного метода, в Моспроекте-1 предложили более гибкий подход, более подходящий центру с его плотной застройкой и сложными участками – проектирование по методу КОПЭ.
Архитекторы Максим Былинкин и Александр Рочегов, создатели одноимённой серии, применили ту же методику для улицы Гиляровского – и их проект (шифр 24-81-9910) был реализован.
За производство и строительство экспериментального дома отвечало объединение «Прокатдеталь». Архитекторы Моспроекта вместе с конструкторами Прокатдетали проработали элементы оформления: торцевые закруглённые панели, наклонные панели для кровли, оконные и дверные наличники, элементы отделки балконов – к домам для центра предъявляли повышенные требования, хотя эти элементы и сильно осложнили технологию производства панелей.
Кроме оформления, дом для центра от домов для окраин отличала и непривычная этажность – 8 этажей, продиктованная сложившейся застройкой улицы. Первый этаж, конечно, оставили нежилым. Он тоже выполнен в панельных конструкциях с высотой этажа в 3,3 м.
Интересно, что в квартирах электрическая проводка была сделана не внутри стен, как тогда было принято, а в плинтусах, а розетки были опущены к полу:
Был опубликован только один план, сильно отличающийся от построенного:
Однако по нему можно понять, как должны были формироваться подобные дома для центра. Унифицированный ЛЛУ с местом под второй лифт для домов от 10 этажей должен был стать компоновочным элементом, вокруг которого собирались бы КОПЭ.
Но излишне говорить, что больше таких домов не было построено.
___________
Сергей Волков