Застройщики ожидают двукратного снижения доли семейной ипотеки в структуре продаж после введения новых правил программы с 1 июля. Об этом РБК Краснодар на форуме «Движение» в Сочи рассказала вице-президент по маркетингу и продажам девелопера Dogma Жанна Белянкина.
По ее словам, семейная ипотека занимает около 50% в структуре продаж Dogma.
«Изменения в программе семейной ипотеки, по нашим прогнозам, могут сократит ее долю примерно вполовину. Мы ожидаем, что с июля месяца корректировки программы скажутся на спросе и продажах всего рынка недвижимости», — отметила Белянкина.
В то же время, застройщики ожидают, что снижение продаж по семейной ипотеке к концу года будет нивелировано ростом сделок по рыночной ипотеке вследствие поэтапного снижения ключевой ставки ЦБ.
«Нам бы очень хотелось верить, что ключевая ставка к концу года будет порядка 12%. Соответственно, стандартная ипотека будет порядка 14,5%, а это уже более рабочий инструмент. На сегодняшний момент, в группе компаний Dogma проводится работа по переориентированию населения на стандартную ипотеку путем субсидирования», — заявила Белянкина.
Ранее заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил об изменениях правил семейной ипотеки с 1 июля. Изменения будут направлены на стимулирование рождаемости, но конкретных параметров чиновник не озвучил.
В мае 2026 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою проработать дифференцированные ставки по семейной ипотеки, которые будут зависеть от количества детей в семье.
По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, прорабатывался вариант, при котором с рождением каждого следующего ребенка процент по ипотеке будет снижаться: 10% — для семей с одним ребенком, 6% — при рождении второго и 4% — при появлении третьего и последующих детей.
Сейчас семейную ипотеку могут оформить семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно; семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (от 7 до 18 лет); семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития; семьи, где есть ребенок-инвалид. Ставка по программе составляет 6% годовых для всех регионов России. Первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и