С 1 июля контроль за использованием жилых помещений становится более технологичным. Если раньше поводом для проверки чаще всего были жалобы соседей, то теперь государственные органы все активнее используют цифровые инструменты для выявления возможных нарушений.
Для пенсионеров, которые владеют квартирой, домом или сдают жилье в аренду, эта тема особенно важна. Многие даже не подозревают, что привычные действия могут стать поводом для проверки.
Пенсионеры в зоне внимания
Если вы являетесь собственником квартиры, это вовсе не означает, что к вам обязательно придут с проверкой. Однако некоторые ситуации действительно могут привлечь внимание контролирующих органов.
В первую очередь речь идет о случаях, когда имеются признаки нарушения жилищного законодательства.
Самовольная перепланировка
Многие пенсионеры за десятилетия проживания меняли планировку квартиры.
Кто-то объединил кухню с комнатой, кто-то перенес дверной проем, застеклил лоджию или расширил санузел. Нередко такие изменения делались еще много лет назад без оформления необходимых документов.
Если перепланировка не узаконена, при продаже квартиры, оформлении наследства или в ходе проверки могут возникнуть вопросы.
Особое внимание уделяется:
сносу несущих стен;
переносу кухни или санузла;
объединению лоджии с жилой комнатой;
другим изменениям, влияющим на безопасность здания.
В некоторых случаях собственника могут обязать привести квартиру в первоначальное состояние.
Если квартира используется не по назначению
Некоторые пенсионеры получают дополнительный доход, сдавая комнаты посуточно или используя квартиру для ведения бизнеса.
Если жилое помещение фактически превращается в гостиницу, офис, склад или другое коммерческое помещение с нарушением требований закона, это также может стать основанием для проверки.
Сдача квартиры без оформления
Многие пенсионеры сдают жилье, чтобы увеличить свои доходы.
Сам факт сдачи квартиры законом не запрещен. Однако доходы от аренды подлежат декларированию и налогообложению в предусмотренных законодательством случаях.
При выявлении нарушений налоговые органы могут провести проверку и при наличии оснований доначислить налоги, пени и применить предусмотренные законом меры ответственности.
Что еще могут проверить
Во время проверки внимание могут обратить на:
соблюдение требований пожарной безопасности;
состояние инженерных коммуникаций;
наличие незаконных переустройств;
использование жилья по его прямому назначению.
Стоит ли пенсионерам переживать?
Если квартира используется законно, перепланировка оформлена надлежащим образом, а требования законодательства соблюдаются, поводов для беспокойства, как правило, нет.
Но если изменения в квартире проводились давно и документы никогда не оформлялись, лучше заранее проверить их наличие. Иногда проблему проще решить добровольно, чем заниматься этим уже после получения предписания.
Главный совет для пенсионеров: если вы не уверены, что все документы на квартиру находятся в порядке, стоит заранее проверить технический паспорт, сведения о перепланировке и правоустанавливающие документы. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
🎁 Бесплатный подарок для пенсионеров
Если вы хотите не только сохранить свои деньги, но и увеличить размер своей пенсии, приглашаю вас в мой канал в MAX.
📚 Совершенно бесплатно вы получите книги и практические материалы, из которых узнаете:
как проверить, нет ли ошибок в вашем пенсионном деле;
как добиться перерасчета пенсии;
какие доплаты носят заявительный характер;
как пенсионерам, родившимся до 1966 года, оформить единовременную выплату, если на нее есть право;
какие документы необходимо подготовить и куда обращаться.
🎁 Переходите по ссылке ниже, подписывайтесь на канал и забирайте бесплатный подарок. Там уже собраны полезные книги, инструкции и образцы документов, которые помогли многим пенсионерам разобраться в своих правах.
👇 Ссылка на мой канал в MAX: