«При покупке квартиры теперь остается только молиться»😳
Такое заявление недавно прозвучало от депутата.
Но мы бы всё-таки предложили другой вариант — посчитать.
Особенно тем, кому доступна семейная ипотека.
Все ждали финальных решений: сначала к 1 июня, потом внимательно следили за заявлениями на ПМЭФ. Но пока конкретики нет.
Что известно на сегодня?⬇️
Обсуждаются изменения, которые могут вступить в силу уже с 1 июля:
• разделение ставок в зависимости от количества детей
• новые лимиты по сумме кредита
• ограничения по площади квартиры
• увеличение первоначального взноса (в обсуждениях звучит цифра до 50%)
• отмена комбо-ипотеки и повышенного лимита
• возможное сокращение срока кредита до 15 лет
Вот пример одного из обсуждаемых вариантов:
1 ребенок
→ Москва и Санкт-Петербург — ставка может стать около 12%, лимит до 12 млн₽
→ Регионы — около 10%, лимит до 6 млн₽
2 ребенка
→ Москва и Санкт-Петербург — около 10%, лимит до 15 млн₽
→ Регионы — около 8%, лимит до 8 млн₽
А те самые 6% могут оставить только для покупателей с первоначальным взносом около 50%👀
И вы сейчас скажете:
«Ну не успеем до 1 июля — ничего страшного, возьмём потом».
Конечно, так и будет. Но задумывались ли вы о том, насколько дороже тогда окажется для вас покупка?
Считаем⬇️
Квартира 30 млн₽ — сейчас можно взять по ипотеке с мегалимитом и снизить переплату по всему кредиту, а не только по 12 млн.
Потом эту же квартиру мы сможем купить только с большим первоначальным взносом либо только по рыночной ипотеке, так как комбо-ипотеку тоже планируют отменить.
И вот вопрос, который должен волновать каждого:
«А насколько увеличится наш бюджет на эту же квартиру, если отложить покупку?»
❌Но это не значит, что мы срочно советуем бросаться в сделки из-за новостей. Наоборот, мы рекомендуем оценить ситуацию с разных сторон и рассмотреть все варианты.
Если семейная ипотека у вас была в планах — посчитайте, как вам получить максимальную выгоду: купить сейчас или отложить.
❗️❗️❗️❗️❗️❗️
🔥 А если вы решите, что вам нужно успеть купить по классным условиям, то мы ещё успеваем это сделать до изменений. Главное - не терять время, пишите сюда https://t.me/Inyutkina_msk, разберёмся!
P.S. Вы же помните, что консультация ни к чему не обязывает? Зато вы точно поймёте, как вам выгоднее действовать. А с нами покупать или самостоятельно — вы уже решите сами.
