Жильцы многоквартирных домов в ряде регионов начали замечать в платёжках необычные строки — «разовый взнос на модернизацию», «целевой сбор на обновление инфраструктуры» или «аварийный резерв». Сумма требования часто составляет около 18 000 рублей с квартиры, а срок оплаты — один-два месяца. Разбираемся, откуда взялся этот сбор и как себя вести собственникам. Законно ли это? Юрист по жилищному праву Антон Мишин поясняет: речь не о федеральном законе, а о региональных инициативах и решениях самих управляющих компаний (УК). Причина требований — дефицит средств на капремонт и резкий рост цен на стройматериалы. Однако формально УК может запросить дополнительные деньги только при строгом соблюдении условий. Главное из них — решение общего собрания собственников. На нём должны утвердить перечень работ, размер платежа и сроки. Без протокола собрания любая новая строка в квитанции незаконна. Что делать собственнику? 1. Проверить квитанцию: есть ли ссылка на протокол собрания и конкретные работы. 2. Письменно запросить в УК протокол, смету и расчёт суммы для своей квартиры. 3. Убедиться, что собрание прошло без нарушений (был кворум более 50%, вас уведомили надлежаще). Если сбор незаконен — можно не платить и жаловаться в Госжилинспекцию, прокуратуру или суд. Если решение законное, но денег нет, юристы советуют просить у УК рассрочку — компании часто соглашаются, чтобы избежать массовых неплатежей.