Нехватка жилья — один из основных факторов, которая сдерживает развитие Иннополиса а не СВО, как многие могли бы подумать. До недавнего времени, пока не построился «Квартал Ю», в городе практически не было собственников жилья как класса (за исключением обитателей таунхаусов «Зион»), а арендные квартиры все-таки не позволяют себя чувствовать горожанином в полном смысле этого слова. Сегодня в Иннополисе самый большой арендный фонд в РТ на 1 467 квартир. Мы решили прогуляться с местной жительницей - Елизаветой Сердюк, которая и живет в городе, и работает старшим гидом компании «Интертеймент». Она то нам и рассказала, что с арендным жильем происходит сегодня, и почем купить однокомнатную квартиру в городе.
САМАЯ ДЕШЕВАЯ АРЕНДА
Всего в городе, по данным мэрии Иннополиса на конец 2024 года, построено 78 жилых домов, из них 23 многоквартирных, не считая студенческих кампусов. Из 265 тыс. кв. м жилья порядка 160 тыс. «квадратов» — арендное жилье.
Квартиры конкретно в арендном комплексе купить нельзя. Совсем. И в аренду снять можно не всем, только тем, кто в городе трудоустроен. Открыть свой ПВЗ Wildberries, взяв у города квартиру на льготных условиях, не получится.
А если вы сотрудник университета или особой экономической зоны, пожалуйста. Вне
зависимости от должности. Цены фиксированные и очень приятные. Их еще недавно подняли, раньше были ещё дешевле.
Сейчас однокомнатная квартира обойдется в 17 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная - 21, трёхкомнатная - 25. Они идут сразу мебелированные, со всей бытовой техникой и хорошей квадратурой.
- Я сама в одной из таких проживаю, - говорит Елизавета Сердюк. До недавнего времени жила в однушке, она была 45 квадратов, сейчас в двушке 64 квадрата. Квартира эта выписана на моего молодого человека. Здесь, если вы получаете квартиру как сотрудник города, с вами может проживать вообще кто угодно, в любом количестве и доплачивать ничего за это не нужно.
И многие работодатели, особенно в особой экономической зоне, делают компенсацию и этой даже небольшой суммы плюсом к зарплате. По факту, за свой счёт мы оплачивают только коммуналку, аренду квартиры работодатель компенсирует моему молодому человеку.
Зимой за однушку квартплата была в районе 4 с половиной тысяч рублей. За двушку – 7. Летом пришел счет на 4800.
«БЕЗУМНЫЕ» ОЧЕРЕДИ
На 1 этаже во всех домах совсем отсутствуют квартиры. Не редко первые и минус первый этаж – это зона паркинга. Благодаря этому между домами нет машин во дворах и детские площадки ограждены от дороги. Это для деток безопасно.
В каких-то домах на первом этаже располагаются заведения и магазины, салоны красоты. В городе пока что нет торгового центра. В целом население ещё не превысило тот порог, чтобы появился большой спрос на подобные комплексы. И в основном вся инфраструктура города именно в жилом арендном фонде расположена на первых этажах.
Весь этот объём квартир принадлежит городу и распределён между разными компаниями. Очередь на квартиру зависит от того, в какой фирме ты работаешь, насколько длинная там очередь. И зависит, конечно же, от срочности.
- То есть, когда у меня молодой человек просил квартиру, он проживал в общежитии и мог это делать ещё очень долго, потому что он учился на 2 или 3 курсе. И это не супер срочная история, поэтому квартирку мы ждали… Ну где-то месяц, - говорит экскурсовод.
Если это иногородний сотрудник, который переехал сюда жить и работать, ему нужно срочно жильё, разумеется, этот вопрос решится гораздо быстрее. Двухкомнатную квартиру мы ждали уже подольше, 4 месяца…
ХОРОШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ
Недвижимость можно и купить. Недавно частный инвестор построил новый ЖК в Иннополисе. На старте продаж было подешевле, сейчас однушечка в 9 или 10 миллионов обойдётся. Но комплекс достойный, там же рядом будет школа для всего города с 1 по 11 класс.
- В 2015 году первые таунхаусы продавали за смешные деньги, за пару миллионов, - говорит Елизавета Сердюк. - Но тогда продавался не таунхаус в современном городе с высокими зарплатами, а просто дома в поле. Никто не знал, чем это закончится. Сейчас, когда всё замечательно, у собственника перекупить такой тип недвижимости дешевле, чем за 19 миллионов не получится.
Появилась вторая очередь таунхаусов, ее построили совсем недавною. И спрос есть. Тянутся дома через большую часть города. И упираются в культурно – досуговый центр «Артспейс».
В городе планируют построить жилье через Госжилфонд РТ. Там для жителей будет льготная ипотека в 7 процентов. Но для этого человек или его семья не должны владеть никакой недвижимостью в самом городе. За его пределами – будь ты хоть квартирный магнат. И еще одна особенность - ты должен быть трудоустроен в Иннополисе. И работать до скончания веков. То есть, пока не получишь эту ипотеку.
Читайте также
Лайкайте, подписывайтесь и поддерживайте автора
А вам хотелось бы купить квартирку в Иннополисе?